不動産会社,営業ツール,

不動産の営業は簡単ではありません。

営業だけでなく、

  • 事務作業
  • 査定書作成
  • 調査

などなど、幅広い業務が営業マンの仕事です。

これだけ仕事が多い営業だからこそ効率化や自動化ができるよい営業ツールに出会いたいものです。

そこで今回は、全国の悩める不動産営業マンのために不動産仲介会社におすすめしたい営業ツールを13選ご紹介いたします。

本ページで紹介しているサービスはいずれもミカタストアに掲載されている中から、特に不動産仲介会社におすすめのサービスをピックアップしたものです。

不動産仲介会社におすすめしたい営業ツール13選

  1. Oeruka
  2. 追客自動化ステップメール
  3. KASIKA
  4. 土地BANK
  5. AKIDAS
  6. イエプロ
  7. イイタン
  8. 不動産ビジネスセンター
  9. 不動産データクラウド
  10. RPAらくらくロボシリーズ
  11. イン・ハウズ
  12. VRROOM
  13. HowMaオンライン売却

1.Oeruka  【資料あり】

会社名 価値住宅株式会社
用途・効果 自動追客・ナーチャリング

Oerukaは、AI自動査定サイトと自動追客システムがセットになった、これまでにないツールです。

ストーリーメールで顧客育成をしつつ、相場情報を自動的にお客様に送信することで反響獲得が期待できます。

2020年現在、

・売却の進め方
・物件の相場

を同時に配信し、追客できるサービスはOerukaだけです。

複雑な操作も一切不要。ラクラク追客とナーチャリングを実現できます。

追客ツールを導入する際には真っ先に検討したいサービスです。

 

2.自動追客ステップメール(売り客向け)【資料あり】

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会社名 ミカタ株式会社
用途・効果 2年間自動追客

弊社ミカタの提供する追客自動化ステップメールです。

多くの不動産仲介業者様は過去のお客様を追客できていません。(売り案件)

毎月新規の案件が入ってくると追客がおざなりになったり、いつ契約してくれるかわからない顧客を追客し続けるのは結構大変です。

追客自動化ステップメールは、一度登録するだけで予め用意された120通のメールが2年間にわたり配信され、追客を自動化してくれます。

追客の電話して「どこの会社に依頼したか忘れた」というお客様も非常に多いです。

このステップメールであれば会社名・担当者名をお客様の脳に2年間刷り込み続けることができますので、いざ案件化の時に声がかかりやすいようになっています。

3.KASIKA【資料あり】

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会社名 Cocolive株式会社
用途・効果 マーケティングオートメーション・顧客管理

KASIKAは、不動産販売・住宅建築業界に特化したマーケティングオートメーションツールです。

メールで送ったマイソクやHP上の物件ページの閲覧情報から、いま関心の高まっているお客様をリアルタイムで把握できるようになります。

見込みの高いお客様にベストなタイミングでぴったりの物件を提案をすることで、内見・来場のアポイント率が飛躍的に向上します。

優良顧客が「誰か」パッと分かる! ので営業アプローチの質を上げることができます。

また、ポータルサイトの自動取り込み・ 即時 メール返信で素早くフォローも可能です。

4.土地BANK【資料あり】

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会社名 株式会社ネットデータ
用途・効果 不動産情報や付随する情報を地図にしてわかりやすく表示

新規物件情報のチェックや、社内情報の共有に時間がかかっている方も多いと思います。

そんな時におすすめなのが土地BANKです。

土地バンクは不動産売買仲介・建築営業において不動産情報や付随する情報を地図にしてわかりやすく表示できる営業ツールです。

会社で利用されている物件データを取り込んで、地図に表示させることが可能に。販売中を表示してお客様に比較検討してもらうだけでなく、成約済情報を表示して受託営業にも利用可能です。

また、学区や地価情報、ハザードマップ的な情報を地図に重ねて表示できるので、購入されるお客様への訴求力や、日々の不動産売買営業における業務効率向上も期待できます。

5.AKIDAS【資料あり】

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会社名 空き家活用株式会社
用途・効果 空き家データベース・営業リストの作成

一括査定サイトでは薄い案件が多く結果が出にくい…など不動産の仕入れにお困りではありませんか?

そんな問題を解決するのにおすすめなのがAKIDASです。

AKIDASは全国にある「空き家」「空き地」「空きマンション」「一棟アパート」を集めた、独自のデータベースです。

・空き家調査件数12万件
・個人所有の空き家物件3万5千件以上 から検索し所有者と直接コンタクトできます。

AKIDASで取得した空き家情報は自由に利用でき、DM送付などで新規開拓を行い売り上げに繋げるなど活用方法は様々。

また、各空き家情報には、物件写真、登記簿謄本、所有者情報、権利関係な ど、必要な情報がすべてそろっていますので、御社内で特別な体制変更なしに、すぐに仕入れルートが確保できます。

見込み客の新規開拓、新規事業の確立などの効果が期待できます。

6.イエプロ(買い客向け)【資料あり】

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会社名 株式会社リフィード
用途・効果 リフォームを見積もり・提案

イエプロは株式会社リフィードさんが提供しているツールです。

工務店・リフォーム会社向けですが、イエプロは不動産の営業マンにとってもめちゃくちゃメリットがあります。

物件の購入を検討しているお客様は内見時、リフォームの見積もりも一緒にとるケースは非常に多いです。しかし残念ながら通常リフォームの見積もりは、中1日~2日かかります。

折角お客様の感度がとれても、見積もりがその場でとれないとクロージングに入れない為、この間に契約を逃してしまう経験をしたことのある方も多いのでは・・

なんとイエプロではその場でリフォームの見積もりが可能になります!

お客様と話ながら、シミュレーションできその場で見積もりができるためクロージングまでその場で完結することができます。

また、見積書形式で印刷も可能なため、そのまま銀行事前審査を書類を整えることも可能です。

リフォーム受注がうまくいかない営業マンはスピード感が原因かもしれません。

イエプロで最強のスピード感を是非一度お試しください!

7.イイタン(ブランディング)【資料あり】

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会社名 ヒトワークス株式会社
用途・効果 ブランディング・差別化

うちは瑕疵担保保証ができないから競合すると負けるんだよ…

という不動産会社様の声は多いです。

しかし、そういった会社さんが瑕疵担保保証を入れて勝てるようになったのを見たことがありません。

勝てない理由はそもそも差別化やブランディングができてないからです。

お客様は「瑕疵担保保証」は不動産会社選びの1つの要素として見ていますが、それだけで選んでいるわけではありません。

イイタンは「担当者」で差別化やブランディングを図り、お客様に自分自身を売り込むことができるツールです。

まずは自分がどういった人間なのかをしっかりと伝え、ブランディングできますので、こうした他社との差別化要素もしっかりと取り入れることをおすすめします。

8.不動産ビジネスセンター【資料あり】

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会社名 株式会社FIVES
用途・効果 査定書作成

査定書作成にとにかく時間が掛かってしょうがない

という方も多いのではないでしょうか。たった数枚の査定書でも通常2時間近くかかります。

そんなときは不動産ビジネスセンターをおすすめします。

不動産ビジネスセンターを使えばわずか60秒で40枚以上の査定書が作成可能です。

それ以外に

  • 売却査定
  • 客付け案内時のレポート
  • 買取物件の調査

様々なシチュエーションで活用することができます。

業務を効率化し、営業のパフォーマンスを最大化できるのが不動産ビジネスセンターです。

9.不動産データクラウド【資料あり】

会社名 マンションリサーチ株式会社
用途・効果 過去の売出し事例をすべて網羅

売主様と話すときに、売り主様以上にその物件に詳しい自信はありますか?

通常、そこに長く住んでる売主様の方が知ってます。

ただ売り主様は、不動産会社がどれかでその物件に詳しいかを期待しています。

その付近の過去の売出し物件を把握してなくて、売り主様にあきれらたことは皆様もあるはず。

不動産データクラウドは過去の売出し事例をすべて網羅し、その課題を解決しました。

売り出されたもので、レインズに成約登録されるのは約23%。残りの77%はデータとして残ってないのです。

不動産データクラウドでその8割のデータを取り揃えることで、売主と対等に話すことができます。

10.RPAらくらくロボシリーズ【資料あり】

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会社名 株式会社いえらぶGROUP
用途・効果 不動産業務をロボットが代行、業務を大幅に効率化

物件情報の入力や更新に時間が取られる、空室確認や掲載更新作業が手間がかかる・・・などのお悩みはありませんか?

RPAらくらくロボシリーズなら、日々行う定型業務をロボットが代行し自動化!

ルーチンワークで起こるヒューマンエラーを防ぎ、業務のやり方を見直してコスト削減にも繋がります。

また、いえらぶがRPAのライセンス発行からシナリオ作成まですべてに対応。

保守運用まで含めて手間・管理費がかからないのも魅力的です。

RPAを取り入れ、時間効率・生産性を大幅アップしていきましょう!

11.イン・ハウズ【資料あり】

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会社名 株式会社ノティオ
用途・効果 不動産会社に特化したWEB集客パッケージ
  • WEB集客に取り組んでいるけれど、なかなか成果がでない
  • ポータルサイトに頼っていて、自社ホームページでの集客がない
  • 日々やることが多すぎて、時間がなく、ノウハウもない

そんな会社様におすすめなのが、WEB広告の運用、アクセス解析、改善提案、サイト改修を全てパッケージした「イン・ハウズ」です。

ホームページへの流入強化から資料請求・来場予約の向上までを一気通貫でサポート。

煩わしいWEB運用まわりの業務を一括してアウトソーシング。

これまでかかっていた手間と時間とコストを軽減しながら、これまで以上の成果をもたらします。

12.VRROOM【資料あり】

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会社名 AR株式会社
用途・効果 不動産に特化したVR作成アプリ

不動産業界でもVR内見・内覧を実施する企業が増えおり、

・物件を案内しに行く時間、手間の削減

VRを見せることによって案内率が高まる

より多くの情報をお客様に伝えることができる

などVRを取り入れることで多くのメリットが得られます。

VRROOMなら明るくキレイで見やすいVR画面を簡単に作成でき、成約率・売上げUP、顧客満足度UPが可能!

大手企業も取り入れているVRROOMをぜひ検討してみてはいかがでしょうか。

13.HowMaオンライン売却【資料あり】

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会社名 株式会社コラビット
用途・効果 HowMaスタッフが物件を調査、査定価格の提案、媒介契約までオンラインで可能

一括査定からの媒介契約取得効率の悪さに苦労されていませんか?

HowMaオンライン売却なら、集客からヒアリング、物件調査まで委託可能。

報告を受け査定価格を提示すれば媒介契約まで全てオンライン上で完結できます。

媒介締結時に課金するため、媒介さえ獲得できれば他社に負けずに成約をする自信がある会社様におすすめです。

まとめ

不動産仲介会社におすすめの営業ツール14選いかがでしたでしょうか。

結構知られていないツールばかり集めましたので、初めて見る方も多いと思います。

今回紹介したものはすぐに利用できるものばかりですので、気になるツールがあったら是非問合せてみてください!

▼資料ダウンロードいただけます▼

サービス名 概要
Oeruka 追客ツール
追客自動化ステップメール 追客ツール(2年間自動追客)
KASIKA マーケティングオートメーション
土地BANK 不動産情報などをマップに表示
AKIDAS 空き家データベース
イエプロ その場でリフォーム提案
イイタン ブランディングツール
不動産ビジネスセンター 査定書を1分で40枚以上出力
不動産データクラウド 売出し事例をすべて網羅
RPAらくらくロボシリーズ 定型業務をロボットが代行し自動化
イン・ハウズ ウェブ集客パッケージ
VRROOM VRで成約率アップ
HowMaオンライン売却 媒介契約までオンラインで完結
売上げをアップさせるためのツール集
【データを無料公開】売却獲得の勝ちパターン

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