設計士でないにしても、不動産を取り扱う営業マンにとって設計図書をある程度読めるようになることは、必要...

私道に接する物件には多くのリスクがあるため、公道に接する家と同じ内容で物件説明をしてしまうと、売却後...

不動産売買の仲介営業や注文住宅営業、建売業者など一戸建てを取り扱う場面において「設計図書」を理解する...

上下水道やガスの引き込みで他人が所有する私道の掘削を要する場合、原則として所有者の承諾が必要になりま...

個人が所有する私道は、本来、通行権がないと通行することができません。私道に接する宅地を仲介する場合、...

不動産売買の仕事をしていると、中古一戸建でも建物所有者が個人なのに、底地所有者が国であるという物件に...

私は注文住宅営業の出身です。基本的なスタイルは住宅展示場でお客さんを待ち受けて接客。そこでアポイント...

古家付きの土地を売却する際、建物のある現況のまま売却する場合と、建物を解体して更地にしてから売却する...

敷地調査のアポイントは契約への第一歩。注文住宅経験者であれば、これはよくわかっているはずです。ただ、...

過去2回の「借地権の売却準備について」では、借地そのものについて（①）と借地契約の内容について（②）...

物件調査をした宅地に擁壁があれば、安全性の確認が必要です。 その擁壁が何トンまでの荷重に耐えられるよ...