物件調査 売仲介若手向け(売買)土地・戸建て 私道に接する宅地でのトラブルを解説｜所有権がないとさらにリスクが高くなる 私道に接する物件には多くのリスクがあるため、公道に接する家と同じ内容で物件説明をしてしまうと、売却後...
営業ノウハウ 売仲介買仲介若手向け(売買)土地・戸建て 平面図や立面図ってなにが書いてあるの？設計図書や図面の概要を押さえよう 不動産売買の仲介営業や注文住宅営業、建売業者など一戸建てを取り扱う場面において「設計図書」を理解する...
物件調査 売仲介若手向け(売買)土地・戸建て 私道に接する土地の通行権はどうなる！事前に調査すべきことは何か？ 個人が所有する私道は、本来、通行権がないと通行することができません。私道に接する宅地を仲介する場合、...
営業ノウハウ 工務店買仲介若手向け(売買)土地・戸建て 土地紹介の極意を教えてくれた先輩の考え方 私は注文住宅営業の出身です。基本的なスタイルは住宅展示場でお客さんを待ち受けて接客。そこでアポイント...
営業ノウハウ 工務店買仲介若手向け(売買)土地・戸建て 敷地調査のアポイント取得法と他社との差別化 敷地調査のアポイントは契約への第一歩。注文住宅経験者であれば、これはよくわかっているはずです。ただ、...
物件調査 売仲介若手向け(売買)土地・戸建て 宅地内の擁壁は安全性の確認を！違反の擁壁は取引価格にも影響があり 物件調査をした宅地に擁壁があれば、安全性の確認が必要です。 その擁壁が何トンまでの荷重に耐えられるよ...
