「一括査定サイトの通電率・訪問査定率 他」媒体毎の集計レポート【2024年4月度】

4月度の対応査定件数は4,124件（先月比-590件）と3月度と比較して約600件ほど少ない件数の対応をさせていただきました。

訪問査定率では、18.2%（先月比+2.3%）と18％台の数値まで回復することができました。
3月度のレポート記事にて、弊社トークの見直しと改善を行ったことが、少しですが4月度の数字回復に繋がったのではないかと思っております。
また仮説ですが、4月後半からGW休暇があり、遠方に住まわれている方が「物件に帰る予定がある」又は、
「物件に立ち会える時間がある」など売主様の時間を確保することができたことも関係があると考えております。

通電率では、72.1%（先月比+1.8%）と3月度の比較して約2％ほど回復致しました。
しかしながら、70%前半という数値から改善することができていないため、より一層通電するまでの行動量が求められる結果となりました。
※平均架電回数を見ても、5.83回（先月比-0.11回）と最低でも約6回の架電は必要となっています。

次に各査定サイトについて、解説させていただきます。
3月度に引き続き、訪問査定率では大手ポータルサイト「スーモ」と「LIFFUL HOME’S」が30%以上の訪問査定率を出しています。

スーモでは、訪問査定率35.5%（先月比+1.6%）と2・3・4月連続で30%越えの結果です。
キャンセル率でも2.8%（先月比-4.4%）と3月度では、キャンセル率が7.2%と少し増えていましたが、
4月度では回復し驚異的な数字となりました。
反響件数は大手査定サイトよりも少ないですが、届く反響は売主様の確度が高い傾向にあると考えられますので、
サブ利用又は少ない件数で対応したい不動産会社様にマッチしていると思います。

次に、訪問査定率30.4%と大手ポータルサイトに続き、30%台の数値を出した「マンションナビ」について。
3月度では訪問査定率9.1%と厳しい結果でしたが、4月度では+21.3%と驚きのアップ率です。
通電率でも82.6%（先月比+23.5%）と訪問査定率と共にアップしています。
マンションナビは、マンション特化の査定サイトになりますのでマンションを所有している売主様が活発に売却活動へ動き始めているのではないかと示唆できます。
マンションの反響も積極的に取っていきたい不動産会社様に欠かせない査定サイトです。

一括査定や査定サイトの選定などお悩みがございましたら、お気軽にミカタ社までお申し付けくださいませ。
引き続きよろしくお願いいたします！