エリア・外部サポート岩手県で不動産開業・独立したい方が知っておきたい7つのデータ【令和6年最新版】これから岩手県で不動産会社を開業し、独立しようと考えている方も多いのではないでしょうか。 不動産業界では毎年全国で約6,300社
新着記事 【不適切な土地利用をどう規制する?】国土法の見直し検討で示された新たな方向性 【不動産代理・仲介業の倒産が相次ぐ?】小規模だけが理由ではない、明暗を分けた「経営の仕組み」 【2026年最新版】東京23区の物元不動産会社ランキング総まとめ 【国交省が疑わしい取引の判断基準を明確化】いま求められる「違和感」を見抜く力 【恐れる必要はない!】不動産営業が考えるべきAIとの共存と人間の価値 【タトゥーを理由に入居拒否はできる?】反社会的勢力と外見を混同しない不動産取引 AIをトップ営業の横に置いたら、仲介チーム全体が強くなった話 【1時間で十分?】重要事項説明を時間だけで判断してはならない理由 管理会社だけが持つ情報が、AIで利益を生み出す時代へ 最新記事一覧を見る 注目の記事 【毎月更新】一括査定サイト媒体別の通電率・訪問査定率レポート 不動産会社向けの営業・集客を強化するノウハウ実務資料7選 【無料】不動産会社向けの集客・仕入れ・追客を強化におすすめ動画セミナー7選 【都道府県別】一括査定「売却率×媒体」レポートを公開【全9項目】本レポートでは、登記簿謄本をもとに「どの媒体から、どれくらい売却に至っているのか」を可視化しました。 どの媒体が売却につ 【2025年】一括査定サイト訪問査定率ランキング発表!!最もアポがとれる媒体は…?弊社では一括査定からの新規反響に対する「訪問査定取得」を目的としたテレアポ外注サービスを運営しており、日本全国を対象に月 【2026年最新版】東京23区の物元不動産会社ランキング総まとめ本データは東京23区で 2025年9月~2026年9月(直近1年間) にかけて、ポータルサイト等に売り出されたマンション・土地・戸建(全物件 不動産営業 不動産営業の「追客」とは?考え方と5つの追客手法を紹介本記事は不動産会社様向けの記事となります。記事の後半では、導入するだけで追客を成功に導くサービスもご紹介しておりますので 反響内見率100%にならない理由を徹底分析。仲介会社が今すぐできる改善策反響はある。 しかし、内見につながらない。 この課題は、賃貸仲介会社であれば誰もが頭を悩ませるテーマではないだろうか。 反響 【憧れだけでは失敗する】地方移住で見落とされがちな現実と不動産業者の役割効率や生産性ばかりを追い求める生活が続く中、働き方やライフスタイルに対する価値観の変化を背景に、過度なストレスから距離を 【相続相談に応じるなら理解は必須】法定相続情報証明制度の仕組みと実務上の注意点相続相談に応じることで、相続不動産の取引に関与できる可能性が高まります。 そのため、相続相談には積極的に応じたいものです 【情報通では終わらない】顧客から選ばれるための『共感力』『把握力』と『倫理力』の磨き方インターネットやSNS、生成AIの普及により、物件情報や税制、不動産関連法規、さらには市場の適正相場に至るまで、顧客自身でも容 Z世代に「押し売り」は通用しない。成約率を上げるためのこれからの営業クロージング方法とは?営業の世界では、「クロージング」が重要だと言われ続けてきた。 特に賃貸仲介では、内見後や商談の最後にどのような一言をかけ 【競合多寡の時代だからこそ覚えておきたい】専門士業から「選ばれる」不動産会社になるためのポイント紹介による成約率が高いことについては、もはや説明不要でしょう。 統計的なデータが示されているわけではありませんが、筆者の 不動産営業記事一覧を見る 集客・マーケティング 不動産会社の集客方法10選|おすすめ度・予算感・具体的な施策も解説本記事は不動産会社様向けの記事となります。記事内では集客を成功に導くノウハウ本もご紹介しておりますので、ぜひ参考にしてく お客さまがAIに「どの不動産会社がおすすめですか?」と聞かれた際、名前が出るにはどうすれば良いでしょうか?|不動産仲介営業お悩み相談室不動産業界でご活躍のあなた、こんにちは。 株式会社レコの梶本幸治です。 今回は「お客さまがAIにどの不動産会社がおすすめです AIを使った不動産営業施策で、簡単で手っ取り早いものはあるでしょうか?|不動産仲介営業お悩み相談室不動産業界でご活躍のあなた、こんにちは。 株式会社レコの梶本幸治です。 今回は「AIを使った不動産営業施策で、簡単で手っ取り 【品位の崩壊】なぜ不動産会社のSNSは「生理的嫌悪感」を抱かれるのか?TikTok、Instagram、Facebook、YouTubeなど、近年、不動産会社やその従業者によるSNSの発信は急増しています。 これは、SNSによる発信で実際 【改悪か必然か】SUUMOの成果報酬型移行がもたらす市場の歪みと実務への影響株式会社リクルートが運営する不動産ポータルサイト『SUUMO(スーモ)』が、圧倒的なシェアを誇る業界首位のサービスであることに 【売れない物件を売る】長期滞留物件を動かす再商品化実務不動産仲介の現場では、ホームページやポータルサイトで情報を発信しても反響が伸びず、内見が入っても成約に至らない「長期滞留 不動産一括査定、撤退すべき?赤字・やめたいを媒介取得に変える判断軸不動産一括査定サイトを利用している中で、「広告費ばかりかかって赤字が続いている」 「反響は入るが、案件化しない」「そろそ 集客記事一覧を見る 不動産査定 AI不動産価格査定書を導入しようと思いますが、なにか気を付けるところはあるでしょうか?|不動産仲介営業お悩み相談室不動産業界でご活躍のあなた、こんにちは。 株式会社レコの梶本幸治です。 今回は「AI不動産価格査定書を導入しようと思いますが 【定借マンションの増加で中古市場は激変する?】理解を深めておきたい残存期間と査定のリアル『定期借地権』という用語を耳にしたことがないという不動産業者は、まずおられないでしょう。 しかし、「一度も取り扱ったこと 【再建築不可物件でも諦めない】収益化と差別化を実現する実践ノウハウ再建築不可物件は建築基準法上、新たに建物を建築できない制約があるため、一般的な住宅と比較して市場流通価格は相対的に低くな 【売れない理由は物件のせいではない】負動産案件のマネジメント実務不動産媒介業は「物件を販売する仕事」と理解されがちですが、実務上それは必ずしも正確ではありません。 媒介業務の本質は、所 【事例不足を克服せよ!】取引事例比較法の限界とプロが駆使すべき代替評価手法不動産査定の根幹をなすのが「取引事例比較法」であることは、厳しい業界で日々実務をこなしている皆様にはとって周知の事実でし 不動産査定記事一覧を見る 契約・調査実務 【タトゥーを理由に入居拒否はできる?】反社会的勢力と外見を混同しない不動産取引多様性の尊重が社会的な共通認識となりつつある時代において、不動産の賃借や購入に際し、契約当事者がLGBTQIA+(多様なセクシュ 【1時間で十分?】重要事項説明を時間だけで判断してはならない理由宅地建物取引業法第35条では、「売買や交換、賃貸の各当事者に対して契約が成立するまでの間に、宅地建物取引士によって法令で定 【法定義務を果たすだけでは足りない?】改めて考えたい自然災害リスクの調査と説明近年、線状降水帯による局地的大雨、数百年に一度とも想定される大規模地震、台風などの極端な気象現象、それによる盛土崩壊など 【自治体に引き取ってほしいだけでは進まない】市道認定が簡単ではない理由と不動産業者の関わり方皆さんは不動産実務において、顧客から「私道を自治体に寄付したい」「相続時に、私道の管理責任を引き継がせたくない」といった 【確約ではない!】建築基準法第43条第2項の認定・許可を正しく理解する中古住宅や土地の査定を依頼された際、調査項目として重要なものに土地に接する道路の形態があります。 土地の価値は、そこでの 契約・調査実務記事一覧を見る 独立・開業特集 不動産会社は合同会社で開業できる?|メリット・デメリットと向いているケースを解説「設立費用が安い合同会社で不動産業を始めたい」 「でも信用面で不利にならないか」 法人化を決めた人が次に悩むのが、株式会社 不動産未経験で独立開業は可能?立ちはだかる3つの壁と突破法を解説「営業の経験はあるけど、不動産は全くやったことがない。それでも独立できますか?」 不動産業界で独立を考える方の相談を受け 【不動産独立】成功と失敗を分ける5つの条件|廃業率3%の現実を宅建士が解説「会社員として今のまま続けるべきか、自分の城を持つべきか」 不動産業界で5年、10年と営業を続けていれば、誰もが一度は本気で 不動産開業資金は400〜800万が目安|内訳・節約術を現役宅建士が解説「不動産会社を開業したいけど400万円くらいで始められるんでしょ?」 不動産業界で独立を考えている方の多くが、最初にネットで 【不動産開業】4〜6ヶ月の準備手順を現役宅建士が解説「今の会社でこのまま続けるべきか、独立して自分でやるべきか」 不動産業界でそれなりに営業を続けていれば、誰もが一度は考え 【独立開業前に理解を深めておきたい】飽和市場で生き残るための原則「上席や経営者は非効率で無能、自分ならうまく経営できる」と考え、誰からも干渉されず自己責任で稼ぎたいと独立開業を志す方は 独立・開業記事一覧を見る 経営・DX 【不動産代理・仲介業の倒産が相次ぐ?】小規模だけが理由ではない、明暗を分けた「経営の仕組み」帝国データバンク(以下「TDB」)によれば、2026年1月から8月に倒産した不動産代理・仲介業の件数は86件でした。 これは、過去最多を 【恐れる必要はない!】不動産営業が考えるべきAIとの共存と人間の価値日々進化を続けるAIとの共存は、不動産業者のみならず、全事業者にとって不可欠とさえ言える状況を呈しています。 特に、これまで AIをトップ営業の横に置いたら、仲介チーム全体が強くなった話最近、面白い取り組みを始めた賃貸仲介会社を見た。 その会社には、継続して高い成約率を残す営業担当者がいる。 そこで、担当者 管理会社だけが持つ情報が、AIで利益を生み出す時代へ賃貸管理業は、不動産業界の中でも特にAIとの相性が良い業種だ。 契約更新や解約、入居者対応、オーナー対応、工事手配、家賃管理 AI活用の差は「データ分析」で決まる──仲介会社が次に取り組むべき経営改革不動産仲介業界においてAIの活用は、もはや一部の先進企業だけが取り組むものではなくなった。 ここ1〜2年で急速に普及が進み、多 経営・DX記事一覧を見る 法律・税金・法改正 【不適切な土地利用をどう規制する?】国土法の見直し検討で示された新たな方向性自社で保有する土地を売却する、あるいは媒介依頼を受けている土地を取引する場合、購入者に対して土地の購入目的を必ず聞き取る 【国交省が疑わしい取引の判断基準を明確化】いま求められる「違和感」を見抜く力2026年9月3日、国土交通省は「疑わしい取引の届出」における判断基準の明確化に関する解釈について、(一社)不動産協会など不動産 【マンション管理規約の改正バブルが到来!】宅建業者にとってビジネスチャンスとなり得るか?2026年4月の改正区分所有法および2025年10月の標準管理規約改正を受け、全国の分譲マンションで管理規約の見直し需要が顕在化しつつ 【知らなかったでは済まされない】不実告知と断定的判断の提供が招く宅建業者の説明責任内見立ち会いの説明時において、不動産営業が最も注意しなければならないのが不実告知と断定的判断の提供です。 調査を実施し、 【令和8年10月施行】リースバック取引に関するガイドラインと宅建業者に求められる対応物件を売却した後も、賃貸として居住を続けられるリースバックは、住み替えの円滑化や老後の資金需要への対応策として注目される 法律・税金記事一覧を見る 現在受付中の注目セミナー3選 士業任せにしない、実務に直結する相続支援モデルをご案内 相続コンサルタントフランチャイズ【DL-CONSULTANT】 相続問題は、司法書士による相続登記や、弁護士による遺言書作成などを通じて 書類手続き自体は滞りなく完了するケースが少なくありません。 しかしその一方で、 「相続した不動産を今後どうする... 開催日時 9月25日(金) 13:30~15:00 10月23日(金) 13:30~15:00 ハウスドゥ様ご登壇! 未経験参入・事業拡大で失敗しない 「不動産売買」の勝ちパターン 異業種から不動産事業への新規参入、あるいは地場での不動産事業の拡大を検討される際、「本当に売り物件(媒介)を獲得できるのか」「未経験のスタッフでも成約まで導けるのか」といった不安を抱えていません... 開催日時 9月28日(月) 14:00~15:00 9月29日(火) 14:00~15:00 【3日間開催】「飛び込み・紹介」の限界を突破!自社サイト×AIOでつくる最新オーナー集客術 一時的な「営業努力」ではなく、長期的に成果を生み出す「資産」をつくる。 新規オーナーの集客において、多くの不動産会社様が「飛び込み営業や紹介だけでは限界を感じている」「自社の強みや実績をう... 開催日時 9月28日(月) 10:00~11:00 9月28日(月) 13:00~14:00
【2025年】一括査定サイト訪問査定率ランキング発表!!最もアポがとれる媒体は…?弊社では一括査定からの新規反響に対する「訪問査定取得」を目的としたテレアポ外注サービスを運営しており、日本全国を対象に月
【2026年最新版】東京23区の物元不動産会社ランキング総まとめ本データは東京23区で 2025年9月~2026年9月(直近1年間) にかけて、ポータルサイト等に売り出されたマンション・土地・戸建(全物件
【情報通では終わらない】顧客から選ばれるための『共感力』『把握力』と『倫理力』の磨き方インターネットやSNS、生成AIの普及により、物件情報や税制、不動産関連法規、さらには市場の適正相場に至るまで、顧客自身でも容
Z世代に「押し売り」は通用しない。成約率を上げるためのこれからの営業クロージング方法とは?営業の世界では、「クロージング」が重要だと言われ続けてきた。 特に賃貸仲介では、内見後や商談の最後にどのような一言をかけ
【競合多寡の時代だからこそ覚えておきたい】専門士業から「選ばれる」不動産会社になるためのポイント紹介による成約率が高いことについては、もはや説明不要でしょう。 統計的なデータが示されているわけではありませんが、筆者の
お客さまがAIに「どの不動産会社がおすすめですか?」と聞かれた際、名前が出るにはどうすれば良いでしょうか?|不動産仲介営業お悩み相談室不動産業界でご活躍のあなた、こんにちは。 株式会社レコの梶本幸治です。 今回は「お客さまがAIにどの不動産会社がおすすめです
AIを使った不動産営業施策で、簡単で手っ取り早いものはあるでしょうか?|不動産仲介営業お悩み相談室不動産業界でご活躍のあなた、こんにちは。 株式会社レコの梶本幸治です。 今回は「AIを使った不動産営業施策で、簡単で手っ取り
【品位の崩壊】なぜ不動産会社のSNSは「生理的嫌悪感」を抱かれるのか?TikTok、Instagram、Facebook、YouTubeなど、近年、不動産会社やその従業者によるSNSの発信は急増しています。 これは、SNSによる発信で実際
【改悪か必然か】SUUMOの成果報酬型移行がもたらす市場の歪みと実務への影響株式会社リクルートが運営する不動産ポータルサイト『SUUMO(スーモ)』が、圧倒的なシェアを誇る業界首位のサービスであることに
AI不動産価格査定書を導入しようと思いますが、なにか気を付けるところはあるでしょうか?|不動産仲介営業お悩み相談室不動産業界でご活躍のあなた、こんにちは。 株式会社レコの梶本幸治です。 今回は「AI不動産価格査定書を導入しようと思いますが
【定借マンションの増加で中古市場は激変する?】理解を深めておきたい残存期間と査定のリアル『定期借地権』という用語を耳にしたことがないという不動産業者は、まずおられないでしょう。 しかし、「一度も取り扱ったこと
【タトゥーを理由に入居拒否はできる?】反社会的勢力と外見を混同しない不動産取引多様性の尊重が社会的な共通認識となりつつある時代において、不動産の賃借や購入に際し、契約当事者がLGBTQIA+(多様なセクシュ
【自治体に引き取ってほしいだけでは進まない】市道認定が簡単ではない理由と不動産業者の関わり方皆さんは不動産実務において、顧客から「私道を自治体に寄付したい」「相続時に、私道の管理責任を引き継がせたくない」といった
不動産会社は合同会社で開業できる?|メリット・デメリットと向いているケースを解説「設立費用が安い合同会社で不動産業を始めたい」 「でも信用面で不利にならないか」 法人化を決めた人が次に悩むのが、株式会社
【不動産代理・仲介業の倒産が相次ぐ?】小規模だけが理由ではない、明暗を分けた「経営の仕組み」帝国データバンク(以下「TDB」)によれば、2026年1月から8月に倒産した不動産代理・仲介業の件数は86件でした。 これは、過去最多を
【国交省が疑わしい取引の判断基準を明確化】いま求められる「違和感」を見抜く力2026年9月3日、国土交通省は「疑わしい取引の届出」における判断基準の明確化に関する解釈について、(一社)不動産協会など不動産
【マンション管理規約の改正バブルが到来!】宅建業者にとってビジネスチャンスとなり得るか?2026年4月の改正区分所有法および2025年10月の標準管理規約改正を受け、全国の分譲マンションで管理規約の見直し需要が顕在化しつつ
【知らなかったでは済まされない】不実告知と断定的判断の提供が招く宅建業者の説明責任内見立ち会いの説明時において、不動産営業が最も注意しなければならないのが不実告知と断定的判断の提供です。 調査を実施し、
【令和8年10月施行】リースバック取引に関するガイドラインと宅建業者に求められる対応物件を売却した後も、賃貸として居住を続けられるリースバックは、住み替えの円滑化や老後の資金需要への対応策として注目される