ポータル・チラシ・店舗販促不動産売買仲介の単チラ(単発チラシ・単体チラシ)の基本的な作成方法を教えて下さい。不動産業界でご活躍のあなた、こんにちは。 株式会社レコの梶本幸治です。 今回は「不動産売買仲介の単チラ(単発チラシ・単体チ
新着記事 管理会社だけが持つ情報が、AIで利益を生み出す時代へ 【法定義務を果たすだけでは足りない?】改めて考えたい自然災害リスクの調査と説明 【自治体に引き取ってほしいだけでは進まない】市道認定が簡単ではない理由と不動産業者の関わり方 お客さまがAIに「どの不動産会社がおすすめですか?」と聞かれた際、名前が出るにはどうすれば良いでしょうか?|不動産仲介営業お悩み相談室 【確約ではない!】建築基準法第43条第2項の認定・許可を正しく理解する 【マンション管理規約の改正バブルが到来!】宅建業者にとってビジネスチャンスとなり得るか? AI活用の差は「データ分析」で決まる──仲介会社が次に取り組むべき経営改革 【令和8年10月施行】リースバック取引に関するガイドラインと宅建業者に求められる対応 【敵を知り己を知れば……】震災時に急増する悪質商法・詐欺への備えと情報提供 最新記事一覧を見る 注目の記事 【毎月更新】一括査定サイト媒体別の通電率・訪問査定率レポート 不動産会社向けの営業・集客を強化するノウハウ実務資料7選 【無料】不動産会社向けの集客・仕入れ・追客を強化におすすめ動画セミナー7選 【都道府県別】一括査定「売却率×媒体」レポートを公開【全9項目】本レポートでは、登記簿謄本をもとに「どの媒体から、どれくらい売却に至っているのか」を可視化しました。 どの媒体が売却につ 【2025年】一括査定サイト訪問査定率ランキング発表!!最もアポがとれる媒体は…?弊社では一括査定からの新規反響に対する「訪問査定取得」を目的としたテレアポ外注サービスを運営しており、日本全国を対象に月 不動産営業 不動産営業の「追客」とは?考え方と5つの追客手法を紹介本記事は不動産会社様向けの記事となります。記事の後半では、導入するだけで追客を成功に導くサービスもご紹介しておりますので 反響内見率100%にならない理由を徹底分析。仲介会社が今すぐできる改善策反響はある。 しかし、内見につながらない。 この課題は、賃貸仲介会社であれば誰もが頭を悩ませるテーマではないだろうか。 反響 【憧れだけでは失敗する】地方移住で見落とされがちな現実と不動産業者の役割効率や生産性ばかりを追い求める生活が続く中、働き方やライフスタイルに対する価値観の変化を背景に、過度なストレスから距離を 【相続相談に応じるなら理解は必須】法定相続情報証明制度の仕組みと実務上の注意点相続相談に応じることで、相続不動産の取引に関与できる可能性が高まります。 そのため、相続相談には積極的に応じたいものです 【情報通では終わらない】顧客から選ばれるための『共感力』『把握力』と『倫理力』の磨き方インターネットやSNS、生成AIの普及により、物件情報や税制、不動産関連法規、さらには市場の適正相場に至るまで、顧客自身でも容 Z世代に「押し売り」は通用しない。成約率を上げるためのこれからの営業クロージング方法とは?営業の世界では、「クロージング」が重要だと言われ続けてきた。 特に賃貸仲介では、内見後や商談の最後にどのような一言をかけ 【競合多寡の時代だからこそ覚えておきたい】専門士業から「選ばれる」不動産会社になるためのポイント紹介による成約率が高いことについては、もはや説明不要でしょう。 統計的なデータが示されているわけではありませんが、筆者の 不動産営業記事一覧を見る 集客・マーケティング 不動産会社の集客方法10選|おすすめ度・予算感・具体的な施策も解説本記事は不動産会社様向けの記事となります。記事内では集客を成功に導くノウハウ本もご紹介しておりますので、ぜひ参考にしてく お客さまがAIに「どの不動産会社がおすすめですか?」と聞かれた際、名前が出るにはどうすれば良いでしょうか?|不動産仲介営業お悩み相談室不動産業界でご活躍のあなた、こんにちは。 株式会社レコの梶本幸治です。 今回は「お客さまがAIにどの不動産会社がおすすめです AIを使った不動産営業施策で、簡単で手っ取り早いものはあるでしょうか?|不動産仲介営業お悩み相談室不動産業界でご活躍のあなた、こんにちは。 株式会社レコの梶本幸治です。 今回は「AIを使った不動産営業施策で、簡単で手っ取り 【品位の崩壊】なぜ不動産会社のSNSは「生理的嫌悪感」を抱かれるのか?TikTok、Instagram、Facebook、YouTubeなど、近年、不動産会社やその従業者によるSNSの発信は急増しています。 これは、SNSによる発信で実際 【改悪か必然か】SUUMOの成果報酬型移行がもたらす市場の歪みと実務への影響株式会社リクルートが運営する不動産ポータルサイト『SUUMO(スーモ)』が、圧倒的なシェアを誇る業界首位のサービスであることに 【売れない物件を売る】長期滞留物件を動かす再商品化実務不動産仲介の現場では、ホームページやポータルサイトで情報を発信しても反響が伸びず、内見が入っても成約に至らない「長期滞留 不動産一括査定、撤退すべき?赤字・やめたいを媒介取得に変える判断軸不動産一括査定サイトを利用している中で、「広告費ばかりかかって赤字が続いている」 「反響は入るが、案件化しない」「そろそ 集客記事一覧を見る 不動産査定 AI不動産価格査定書を導入しようと思いますが、なにか気を付けるところはあるでしょうか?|不動産仲介営業お悩み相談室不動産業界でご活躍のあなた、こんにちは。 株式会社レコの梶本幸治です。 今回は「AI不動産価格査定書を導入しようと思いますが 【定借マンションの増加で中古市場は激変する?】理解を深めておきたい残存期間と査定のリアル『定期借地権』という用語を耳にしたことがないという不動産業者は、まずおられないでしょう。 しかし、「一度も取り扱ったこと 【再建築不可物件でも諦めない】収益化と差別化を実現する実践ノウハウ再建築不可物件は建築基準法上、新たに建物を建築できない制約があるため、一般的な住宅と比較して市場流通価格は相対的に低くな 【売れない理由は物件のせいではない】負動産案件のマネジメント実務不動産媒介業は「物件を販売する仕事」と理解されがちですが、実務上それは必ずしも正確ではありません。 媒介業務の本質は、所 【事例不足を克服せよ!】取引事例比較法の限界とプロが駆使すべき代替評価手法不動産査定の根幹をなすのが「取引事例比較法」であることは、厳しい業界で日々実務をこなしている皆様にはとって周知の事実でし 不動産査定記事一覧を見る 契約・調査実務 【法定義務を果たすだけでは足りない?】改めて考えたい自然災害リスクの調査と説明近年、線状降水帯による局地的大雨、数百年に一度とも想定される大規模地震、台風などの極端な気象現象、それによる盛土崩壊など 【自治体に引き取ってほしいだけでは進まない】市道認定が簡単ではない理由と不動産業者の関わり方皆さんは不動産実務において、顧客から「私道を自治体に寄付したい」「相続時に、私道の管理責任を引き継がせたくない」といった 【確約ではない!】建築基準法第43条第2項の認定・許可を正しく理解する中古住宅や土地の査定を依頼された際、調査項目として重要なものに土地に接する道路の形態があります。 土地の価値は、そこでの 【敵を知り己を知れば……】震災時に急増する悪質商法・詐欺への備えと情報提供地質調査研究推進本部が、南海トラフにおいて「今後30年以内にマグニチュード8~9クラスの地震が発生する確率は60~90%以上」との 【ハザードマップだけでは足りない?】レジリエンス(防災・回復力)の説明力筆者はこれまで、不動産会社のミカタにハザードマップに関連する記事を数多く寄稿してきました。 これは、不動産に重要なのは資 契約・調査実務記事一覧を見る 独立・開業特集 不動産会社は合同会社で開業できる?|メリット・デメリットと向いているケースを解説「設立費用が安い合同会社で不動産業を始めたい」 「でも信用面で不利にならないか」 法人化を決めた人が次に悩むのが、株式会社 不動産未経験で独立開業は可能?立ちはだかる3つの壁と突破法を解説「営業の経験はあるけど、不動産は全くやったことがない。それでも独立できますか?」 不動産業界で独立を考える方の相談を受け 【不動産独立】成功と失敗を分ける5つの条件|廃業率3%の現実を宅建士が解説「会社員として今のまま続けるべきか、自分の城を持つべきか」 不動産業界で5年、10年と営業を続けていれば、誰もが一度は本気で 不動産開業資金は400〜800万が目安|内訳・節約術を現役宅建士が解説「不動産会社を開業したいけど400万円くらいで始められるんでしょ?」 不動産業界で独立を考えている方の多くが、最初にネットで 【不動産開業】4〜6ヶ月の準備手順を現役宅建士が解説「今の会社でこのまま続けるべきか、独立して自分でやるべきか」 不動産業界でそれなりに営業を続けていれば、誰もが一度は考え 【独立開業前に理解を深めておきたい】飽和市場で生き残るための原則「上席や経営者は非効率で無能、自分ならうまく経営できる」と考え、誰からも干渉されず自己責任で稼ぎたいと独立開業を志す方は 独立・開業記事一覧を見る 経営・DX 管理会社だけが持つ情報が、AIで利益を生み出す時代へ賃貸管理業は、不動産業界の中でも特にAIとの相性が良い業種だ。 契約更新や解約、入居者対応、オーナー対応、工事手配、家賃管理 AI活用の差は「データ分析」で決まる──仲介会社が次に取り組むべき経営改革不動産仲介業界においてAIの活用は、もはや一部の先進企業だけが取り組むものではなくなった。 ここ1〜2年で急速に普及が進み、多 AIを使っても不動産営業は始まらない――「完璧な準備」が新規開拓を遠ざける理由優真商事小林です。 不動産業界でも、ChatGPTをはじめとする生成AIの活用が急速に広がっています。 物件紹介文の作成、査定書のたた AI時代でも変わらない。不動産会社が伸び続ける理由は「当たり前」の徹底にある最近、とある賃貸仲介会社の幹部と話をする機会があった。 また別の日には、管理会社の部長とも意見交換をする機会があった。 業 経営者が見落としがちな「引継ぎ」という重要業務賃貸事業において、実はあまり表立って語られないが、非常に重要なテーマがある。 それが「引継ぎ」だ。 私はこれまで多くの不動 経営・DX記事一覧を見る 法律・税金・法改正 【マンション管理規約の改正バブルが到来!】宅建業者にとってビジネスチャンスとなり得るか?2026年4月の改正区分所有法および2025年10月の標準管理規約改正を受け、全国の分譲マンションで管理規約の見直し需要が顕在化しつつ 【知らなかったでは済まされない】不実告知と断定的判断の提供が招く宅建業者の説明責任内見立ち会いの説明時において、不動産営業が最も注意しなければならないのが不実告知と断定的判断の提供です。 調査を実施し、 【令和8年10月施行】リースバック取引に関するガイドラインと宅建業者に求められる対応物件を売却した後も、賃貸として居住を続けられるリースバックは、住み替えの円滑化や老後の資金需要への対応策として注目される 【衆議院で建築物省エネ法改正案が可決】LCCM住宅時代の到来を見据えた媒介業者の役2025年(令和7年)4月1日から省エネ基準適合が全面的に義務化されるとともに、構造関係規定の見直しが行われました。 施行日以降、 【立入検査で約8割に是正指導】住宅宿泊管理業者の違反実態と新規参入時の留意点不動産業者は多様な物件を取扱うため、消費者から「民泊施設として活用するために物件を紹介して欲しい」と相談を受けたり、購入 法律・税金記事一覧を見る 現在受付中の注目セミナー3選 「査定反響は薄い」を覆す! SMS認証と町域指定で“会える売主”を集め、 受託率2倍につなげる関係構築術 「一括査定の反響に電話をかけても繋がらない」「いたずらや電話番号間違いが多く、広告費が活かしきれていない」とお悩みではありませんか? 本セミナーでは、地域密着で頑張る中小不動産会社様に向け... 開催日時 9月3日(木) 16:00~17:00 一括査定サイトで失敗する会社、成功する会社の違いとは? ~成果につながる選び方と運用方法を解説~ 「一括査定サイトを利用しているのに成果が伸びない」 「どの査定サイトを選べばよいのかわからない」 「反響はあるのに訪問査定につながらない」 このようなお悩みはありませんか? 本セ... 開催日時 9月3日(木) 15:00~16:00 8月27日(木) 15:00~16:00 【電気の契約を変えて毎月の新収益を生み出す!】空室時の手間もコストも同時に削減 賃貸管理会社様向け電力サービスのご案内 入退去時の電気契約、こんなお悩みを抱えていませんか? ■ 入退去のたびに電力会社への連絡・立ち会い対応に追われている ■ 空室時の電気代やオーナー様からのお問い合わせ対応に、余計な手間が... 開催日時 9月11日(金) 13:00~14:00 9月18日(金) 13:00~14:00
【2025年】一括査定サイト訪問査定率ランキング発表!!最もアポがとれる媒体は…?弊社では一括査定からの新規反響に対する「訪問査定取得」を目的としたテレアポ外注サービスを運営しており、日本全国を対象に月
【情報通では終わらない】顧客から選ばれるための『共感力』『把握力』と『倫理力』の磨き方インターネットやSNS、生成AIの普及により、物件情報や税制、不動産関連法規、さらには市場の適正相場に至るまで、顧客自身でも容
Z世代に「押し売り」は通用しない。成約率を上げるためのこれからの営業クロージング方法とは?営業の世界では、「クロージング」が重要だと言われ続けてきた。 特に賃貸仲介では、内見後や商談の最後にどのような一言をかけ
【競合多寡の時代だからこそ覚えておきたい】専門士業から「選ばれる」不動産会社になるためのポイント紹介による成約率が高いことについては、もはや説明不要でしょう。 統計的なデータが示されているわけではありませんが、筆者の
お客さまがAIに「どの不動産会社がおすすめですか?」と聞かれた際、名前が出るにはどうすれば良いでしょうか?|不動産仲介営業お悩み相談室不動産業界でご活躍のあなた、こんにちは。 株式会社レコの梶本幸治です。 今回は「お客さまがAIにどの不動産会社がおすすめです
AIを使った不動産営業施策で、簡単で手っ取り早いものはあるでしょうか?|不動産仲介営業お悩み相談室不動産業界でご活躍のあなた、こんにちは。 株式会社レコの梶本幸治です。 今回は「AIを使った不動産営業施策で、簡単で手っ取り
【品位の崩壊】なぜ不動産会社のSNSは「生理的嫌悪感」を抱かれるのか?TikTok、Instagram、Facebook、YouTubeなど、近年、不動産会社やその従業者によるSNSの発信は急増しています。 これは、SNSによる発信で実際
【改悪か必然か】SUUMOの成果報酬型移行がもたらす市場の歪みと実務への影響株式会社リクルートが運営する不動産ポータルサイト『SUUMO(スーモ)』が、圧倒的なシェアを誇る業界首位のサービスであることに
AI不動産価格査定書を導入しようと思いますが、なにか気を付けるところはあるでしょうか?|不動産仲介営業お悩み相談室不動産業界でご活躍のあなた、こんにちは。 株式会社レコの梶本幸治です。 今回は「AI不動産価格査定書を導入しようと思いますが
【定借マンションの増加で中古市場は激変する?】理解を深めておきたい残存期間と査定のリアル『定期借地権』という用語を耳にしたことがないという不動産業者は、まずおられないでしょう。 しかし、「一度も取り扱ったこと
【自治体に引き取ってほしいだけでは進まない】市道認定が簡単ではない理由と不動産業者の関わり方皆さんは不動産実務において、顧客から「私道を自治体に寄付したい」「相続時に、私道の管理責任を引き継がせたくない」といった
【敵を知り己を知れば……】震災時に急増する悪質商法・詐欺への備えと情報提供地質調査研究推進本部が、南海トラフにおいて「今後30年以内にマグニチュード8~9クラスの地震が発生する確率は60~90%以上」との
不動産会社は合同会社で開業できる?|メリット・デメリットと向いているケースを解説「設立費用が安い合同会社で不動産業を始めたい」 「でも信用面で不利にならないか」 法人化を決めた人が次に悩むのが、株式会社
AIを使っても不動産営業は始まらない――「完璧な準備」が新規開拓を遠ざける理由優真商事小林です。 不動産業界でも、ChatGPTをはじめとする生成AIの活用が急速に広がっています。 物件紹介文の作成、査定書のたた
【マンション管理規約の改正バブルが到来!】宅建業者にとってビジネスチャンスとなり得るか?2026年4月の改正区分所有法および2025年10月の標準管理規約改正を受け、全国の分譲マンションで管理規約の見直し需要が顕在化しつつ
【知らなかったでは済まされない】不実告知と断定的判断の提供が招く宅建業者の説明責任内見立ち会いの説明時において、不動産営業が最も注意しなければならないのが不実告知と断定的判断の提供です。 調査を実施し、
【令和8年10月施行】リースバック取引に関するガイドラインと宅建業者に求められる対応物件を売却した後も、賃貸として居住を続けられるリースバックは、住み替えの円滑化や老後の資金需要への対応策として注目される
【衆議院で建築物省エネ法改正案が可決】LCCM住宅時代の到来を見据えた媒介業者の役2025年(令和7年)4月1日から省エネ基準適合が全面的に義務化されるとともに、構造関係規定の見直しが行われました。 施行日以降、