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【賃貸人が荷物をおいたまま失踪】処理はどうする?
筆者は実務として不動産取引を行うほか、執筆や不動産コンサルを「業」としています。 経験年数や広報活動...
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使用貸借と賃貸借で異なる退去請求方法
賃貸中の物件のなかには、オーナーの身内や関係者が居住する物件もあり、賃貸借ではなく「使用貸借」による...
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用法違反を繰り返す入居者への対応と契約解除
賃貸借契約では入居の目的や使用方法などについて約束ごとがあり、それらは契約条項に記載されています。 ...
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転貸を承認した賃借人が家賃を滞納、転借人への家賃請求は正当か?
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新規取得した物件に居住する滞納者との契約解除
新規取得した賃貸住宅に悪質滞納者がいる場合、今後も滞納が継続する可能性があり、オーナーとしてはできれ...
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法人相手の賃貸借契約で注意すべきポイント
入居申込の際「法人契約」による入居希望者がいますが法人契約とはなんでしょうか? 賃貸借契約の賃借人が...
入居者対応
普通借家契約から定期借家契約へ切替えるタイミングと注意点
築年数が古いため近い将来、建替えもしくは退去を伴う大規模修繕が必要な賃貸住宅については、あらかじめ定...
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賃借人の敷金返還請求権が差押え、その時オーナーはどうする?
賃貸物件のオーナーに突然裁判所から届く「差押命令」、書面には「敷金を差押える」との記載があります。 ...
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入居者間のトラブルに管理会社はどこまで関与すべきか
アパートやマンションの入居者間でトラブルが発生することがあります。 多いのは “音” に関するもので...
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賃借人が破産したとき賃貸借契約の扱いはどうなる?
賃借人が破産した場合、入居中の賃貸借契約はどのようになるのか? オーナーにとっても管理会社にとっても...
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賃借人死亡による賃貸借契約の終了と承継
入居中に賃借人が死亡するという、稀にですがあり得る出来事、病気や事故など入居者の年齢にかかわらず、予...
クレーム・トラブル
賃貸物件で発生した事故に対するオーナー責任
賃貸経営をするオーナーそして、オーナーからの依頼を受けて管理業務をおこなう管理会社には、賃貸物件の建...
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【それ、やってはダメなやつ‼】賃借人の承諾なしに荷物を搬出した賃貸オーナーが損害賠償を請求された話
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