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【孤独死の原状回復費用は誰が負担する?】遺族への請求可否と対策
先日、ある賃貸物件のオーナーから、孤独死発見後の原状回復費用に関する相談を受けました。 内容は、入居...
オーナー対応
【保存版】2024年注目の賃貸住宅相談事例集
筆者のもとには、全国から様々な相談が寄せられてきます。 相談を持ちかけてくださる方は、不動産業者をは...
入居者対応
【賃貸人が荷物をおいたまま失踪】処理はどうする?
筆者は実務として不動産取引を行うほか、執筆や不動産コンサルを「業」としています。 経験年数や広報活動...
入居者対応
使用貸借と賃貸借で異なる退去請求方法
賃貸中の物件のなかには、オーナーの身内や関係者が居住する物件もあり、賃貸借ではなく「使用貸借」による...
クレーム・トラブル
用法違反を繰り返す入居者への対応と契約解除
賃貸借契約では入居の目的や使用方法などについて約束ごとがあり、それらは契約条項に記載されています。 ...
クレーム・トラブル
転貸を承認した賃借人が家賃を滞納、転借人への家賃請求は正当か?
転貸を承認した賃借人が家賃を滞納、転借人への家賃請求は正当か? 賃借人からの申出により承諾した転貸に...
クレーム・トラブル
新規取得した物件に居住する滞納者との契約解除
新規取得した賃貸住宅に悪質滞納者がいる場合、今後も滞納が継続する可能性があり、オーナーとしてはできれ...
入居者対応
法人相手の賃貸借契約で注意すべきポイント
入居申込の際「法人契約」による入居希望者がいますが法人契約とはなんでしょうか? 賃貸借契約の賃借人が...
入居者対応
普通借家契約から定期借家契約へ切替えるタイミングと注意点
築年数が古いため近い将来、建替えもしくは退去を伴う大規模修繕が必要な賃貸住宅については、あらかじめ定...
クレーム・トラブル
賃借人の敷金返還請求権が差押え、その時オーナーはどうする?
賃貸物件のオーナーに突然裁判所から届く「差押命令」、書面には「敷金を差押える」との記載があります。 ...
クレーム・トラブル
入居者間のトラブルに管理会社はどこまで関与すべきか
アパートやマンションの入居者間でトラブルが発生することがあります。 多いのは “音” に関するもので...
クレーム・トラブル
賃借人が破産したとき賃貸借契約の扱いはどうなる?
賃借人が破産した場合、入居中の賃貸借契約はどのようになるのか? オーナーにとっても管理会社にとっても...
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【国土交通省、賃貸管理会社に遺憾の意】今、問われている法令遵守の甘さ
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客付力の正体──決まる管理会社と決まらない管理会社の差
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2025.06.25
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【孤独死の原状回復費用は誰が負担する?】遺族への請求可否と対策
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【高付加価値賃貸経営の羅針盤】人口減少時代を勝ち抜くペット共生型物件戦略
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成約率を高める最新の「追客の仕組み化」方法とは?
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