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【2025年1月から施行】囲い込み規制の効果と課題を考察
筆者はクライアントからの依頼で、日本全域の不動産に関し様々な調査を行っています。物件調査を始め、購入...
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【試練とチャンス!】サブリース2025年問題がもたらす変革の可能性
2024年が終わりに近づき、2025年が目前に迫っています。 2025年は、1947~1949年生ま...
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【高層マンションの火災リスク】不動産業者が知るべき防火対策と避難の基礎知識
消防庁の公開データによれば、令和5年の総出火件数は38,659件で、これは1日あたり約106件、さら...
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【成年年齢引き下げから3年】若年層の消費者トラブルが示す新たな課題
2022年4月1日に成年年齢が18歳に引き下げられてから、間もなく3年目を迎えます。 この引き下げに...
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【実務者必見!】離婚による不動産売却相談で押さえるべき財産分与の基礎知識
家族が幸せに暮らすための「住宅」を提案することは、不動産業務を手掛ける私たちにとっても喜びを感じる瞬...
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【連棟住宅の取引に潜む課題】実務で押さえるべき重要ポイント
筆者のもとには、全国各地から様々な相談が寄せられます。最近では、低価格の木造住宅を購入して賃貸運用を...
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【リスクを防ぐ!】不動産業者が知るべきトクリュウ対策
最近、新聞やテレビ、ネットニュースなどで「匿名・流動型犯罪グループ(トクリュウ)」に関するニュースを...
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【再調査希望37%が示す現実】不動産業者が知るべき罹災判定基準と実務的対応策
大規模災害が発生した際、自治体は住宅被害認定調査を実施します。この調査は、地震や風水害などにより被害...
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【うっかりミスを防止する】重要事項説明書の記載や実務対応のポイント
宅地建物取引士の有資格者数は、2023年度末(2024年3月)時点で118万3,307人に達すると、...
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【法の曲解はNG!】立退き請求に必要な正当事由と法的根拠について
「老朽化したアパートを取り壊したい。そのため、住人の立ち退き交渉をお願いしたい」との依頼は、不動産業...
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【不動産取引の落とし穴】本人確認の徹底が求められる理由
日頃、不動産業務に従事されている皆さんには、本人確認の重要性について改めて説明する必要はないでしょう...
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【主観で異なる臭気の問題】不動産取引における悪臭問題の判断基準について
最近、各地で古民家を住み継ぐ地域プロジェクトが各地で開催されるなど、古民家に対する関心が高まっていま...
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