相続/離婚 【特有財産だと思いますが・・・・・・】離婚時の財産分与について、迂闊に私見を述べてはならない理由 不動産の売却理由は様々ですが、離婚がその原因である場合も多く見受けられます。 国土交通省による公的な...
不動産売買仲介 【出土されたらどうすれば良い?】正確に理解しておきたい埋蔵文化財包蔵地の売買と告知義務 埋蔵文化財とは、土地に埋蔵されている文化財のことです。 つまり、「周知の埋蔵文化財包蔵地」とは、土地...
法令/法律 【普通借地から定期借地への切り替えは可能ですか?】相続人からの相談と法律的視点からの解説 先日、底地(第三者に借地されている土地)を相続した方から「普通借地から定期借地へ切り替えることは可能...
法令/法律 【開示して問題はないですか?】オーナーチェンジ物件の購入者から、入居者情報の開示を求められた営業マンからの相談 個人情報の保護に関する法律(以下個人情報保護法)は平成15年に施行されました。 施行からすでに20年...
一括査定初期対応レポート 「一括査定サイトの通電率・訪問査定率 他」媒体毎の集計レポート【2024年6月度】 弊社では一括査定からの新規反響に対する「訪問査定取得」を目的としたテレアポ外注サービスを運営しており...
法令/法律 【こんな営業手法による契約は無効】覚えておきたい、消費者契約法の「困惑類型取消事由」とは? 不動産業者に宅地建物取引業法の遵守は必須ですが、それだけでは十分と言えません。 それ以外にも民法、不...
法令/法律 【法令改正でチャンス到来!】媒介報酬以外で稼ぐため必要な知識と、理解を深めておきたい消費者意識の変化 近年、消費者生活相談窓口に、一般の方からの法令解釈相談が増加しているようです。 「このようなことがあ...