トラブル・クレーム 【詐欺被害を防止するため理解を深めたい】本人確認の実施と、疑わしい取引の届出について 真面目に業務に従事してれば、犯罪とは無関係でいられる。 残念ながら、これは幻想です。 価格が高額とな...
売契・重説/調査 【国土交通省の戦略で、地積調査が加速する?】客観的資料で、所有者不明でも地積が確定されていくメリット 土地の現地調査を行う際、境界確認は必須です。 境界標が明らかであれば問題もありませんが、過去に測量が...
ローン/団信 【顧客がネット銀行を利用すると言っているのですが……】ネット銀行の注意点とローン特約の見解 先日、「顧客が自分で融資を申込むと言っているのですが、その場合、融資特約はどのように考えれば良いです...
不動産売買仲介 【地域の治安について説明は必要?】犯罪統計から読み取る住宅地の犯罪傾向と、防犯対策の提案について 売買、賃貸によらず立地周辺の治安は流通量や価格に影響を与えます。居住用物件においては、犯罪が多発して...
不動産売買仲介 【生活騒音トラブルは未然に防止できるのか?】物件状況報告書への記載が重要な理由 不動産業者として近隣トラブルが発生している物件を取扱う際には、細心の注意が必要です。購入検討者に予め...
法令/法律 【売却時は引き継ぎ必須!】長期優良住宅の媒介時に欠かせない承継義務について、アナタは理解できていますか? 認定住宅とは、「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に基づき認定を受けた住宅のことです。 ですが認...