トラブル・クレーム 【顧客とのトラブルを防ぐ鍵はコレ!】理解しておきたい、打ち合わせ記録の重要性と反論力 「言った言わないは決着がつかない」-これは営業マンに限らず、社会全般で広く理解されている概念です。 ...
売契・重説/調査 【隣家からの落雪被害と法的責任】妨害予防請求の難しさと、理解を深めておきたい工作物責任について 地震などにより敷地内の塀が倒壊し、それにより歩行者や隣家などに損害(怪我を含む)を生じさせた場合、物...
売契・重説/調査 【知っておきたい分譲マンション管理の現実】総合調査データから解明できる問題点と解決 「マンションは管理を買え」という言葉があります。 誰が言い出したのか、その起源は明確ではありませんが...
法令/法律 【執行官の調査は信用できない?】競売を扱う際に覚えておきたい現況調査報告書の注意点 つい先日、知り合いの営業マンから「3点セットに専有者が無い旨の記載がされた競売物件の下見に行ったんで...
法律・法令 【連帯保証人の責任は、契約更新時に署名しなくても継続される】覚えておきたい、最高裁判断について 最近では賃貸契約時において、家賃債務保証会社を利用することが一般的になりました。 それに伴い、連帯保...
相続/離婚 【特有財産だと思いますが・・・・・・】離婚時の財産分与について、迂闊に私見を述べてはならない理由 不動産の売却理由は様々ですが、離婚がその原因である場合も多く見受けられます。 国土交通省による公的な...
不動産売買仲介 【出土されたらどうすれば良い?】正確に理解しておきたい埋蔵文化財包蔵地の売買と告知義務 埋蔵文化財とは、土地に埋蔵されている文化財のことです。 つまり、「周知の埋蔵文化財包蔵地」とは、土地...