法令/法律 【法令改正でチャンス到来!】媒介報酬以外で稼ぐため必要な知識と、理解を深めておきたい消費者意識の変化 近年、消費者生活相談窓口に、一般の方からの法令解釈相談が増加しているようです。 「このようなことがあ...
法令/法律 【放置車両や違法駐車を排除するにはどうしたら良いですか?】不動産業者なら覚えておきたい実践方法 顧客から販売を依頼された土地の放置車両や、管理を請け負っている賃貸物件への違法な駐車車両の排除は、不...
法令/法律 【事業用不動産は適用外だけれど……】理解を深めておきたい、ガイドラインの現状と課題について 令和3年10月に、国土交通省が「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」を制定しまし...
法令/法律 【洪水ハザードマップの添付だけで安心していませんか?】正しく理解しておきたい、ハザードマップの提示方法と、内氾濫の危険性 重要事項説明時に水害ハザードマップを提示して、おおよその所在地について説明することが義務とされたのは...
法令/法律 【損害判定に基準はありますか?】事故物件に関しての判断基準を、判例や事例から検討する 賃貸物件が告知有り(事故物件)となった場合、賃貸人に重大な損害が生じます。 その場合、故人の法定相続...
法令/法律 【媒介契約の諸規定を理解していますか?】誤解の多い媒介報酬の請求時期や契約更新について 私たち媒介業者が、不動産の売却、購入に関しての依頼を受けた場合に締結するのが媒介契約書です。 媒介契...