法令/法律 【事業用不動産は適用外だけれど……】理解を深めておきたい、ガイドラインの現状と課題について 令和3年10月に、国土交通省が「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」を制定しまし...
元付/物上げ 任意売却や借地案件など、少し切り口を変えて媒介受託を狙おうと考えていますが、この方向性で良いでしょうか？ 不動産業界でご活躍のあなた、こんにちは。 株式会社レコの梶本幸治です。 今回は「任意売却や借地案件な...
法令/法律 【洪水ハザードマップの添付だけで安心していませんか？】正しく理解しておきたい、ハザードマップの提示方法と、内氾濫の危険性 重要事項説明時に水害ハザードマップを提示して、おおよその所在地について説明することが義務とされたのは...
トラブル・クレーム 【受忍限度について詳しく教えてください】相隣トラブルの解消に不可欠な判断基準について 不動産実務を手掛けていると、顧客から様々な相談が寄せられます。 なかでも相隣関係のトラブル相談は、か...
不動産売買仲介 【不動産営業の新たな視点として覚えておきたい】地球温暖化の影響による火災保険料値上げについて 総務省消防庁（消防白書）によれば、令和4年度の総出火件数は36,314件とされています。そのうち、建...
トラブル・クレーム 【SNSの利用率増加が温床に？】不動産トラブルの原因は説明内容と理解不足がダントツ、防止するために必要な配慮について 不動産取引に伴う宅地建物取引業者と消費者のトラブルは減少していると言われる方もおられますが、本当にそ...
営業テクニック 【売れ筋は価格の下がりにくい家？】基本性能の高さや、リノベーションのしやすさがポイントとされる時代 土地ばかりではなく、資材価格や人件費の見直しにより建築価格は高騰し、その影響で新築住宅の着工件数が落...
