売契・重説/調査 【国土交通省の戦略で、地積調査が加速する？】客観的資料で、所有者不明でも地積が確定されていくメリット 土地の現地調査を行う際、境界確認は必須です。 境界標が明らかであれば問題もありませんが、過去に測量が...
ローン/団信 【顧客がネット銀行を利用すると言っているのですが……】ネット銀行の注意点とローン特約の見解 先日、「顧客が自分で融資を申込むと言っているのですが、その場合、融資特約はどのように考えれば良いです...
不動産売買仲介 【地域の治安について説明は必要？】犯罪統計から読み取る住宅地の犯罪傾向と、防犯対策の提案について 売買、賃貸によらず立地周辺の治安は流通量や価格に影響を与えます。居住用物件においては、犯罪が多発して...
一括査定初期対応レポート 「一括査定サイトの通電率・訪問査定率 他」媒体毎の集計レポート【2024年2月度】 弊社では一括査定からの新規反響に対する「訪問査定取得」を目的としたテレアポ外注サービスを運営しており...
空き家/借地 空き家を物上げする為に、所有者宅へアポなし訪問をする予定です。何かお勧めの訪問方法はありますか？ 不動産業界でご活躍のあなた、こんにちは。 株式会社レコの梶本幸治です。 今回は「空き家を物上げする為...
不動産売買仲介 【生活騒音トラブルは未然に防止できるのか？】物件状況報告書への記載が重要な理由 不動産業者として近隣トラブルが発生している物件を取扱う際には、細心の注意が必要です。購入検討者に予め...
法令/法律 【売却時は引き継ぎ必須！】長期優良住宅の媒介時に欠かせない承継義務について、アナタは理解できていますか？ 認定住宅とは、「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に基づき認定を受けた住宅のことです。 ですが認...
