トラブル・クレーム 【クレームはSNSが主流】メンタルをやられないための心がまえと対処法について 一昔前ほどではないにしても、離職率の高さが不動産業界の特徴です。 厚生労働省による「令和3年雇用動向...
売契・重説/調査 【売却理由はオール電化住宅だから！】月々の電気代に悲鳴をあげる家庭が急増中。販売時に電気料金の説明は必要か？ 物価の上昇により生活が困窮するとの悲鳴があちらこちらか聞こえるようになりましたが、実際、どの程度物価...
売契・重説/調査 【公的不動産ポータルサイトってどうなの？】不動産業者なら知っておきたい情報活用のポイント 皆さんはPRE（公的不動産）ポータルサイトはご存じでしょうか？ 公的不動産の有効活用を促進するため、...
法令/法律 【反社会的勢力排除条項は知っているけれど】意外に知られていない判断基準と報告義務について 不動産に限らず契約書を取り扱っていればよく目にするのが「反社会的勢力排除条項」です。 当然、不動産業...
不動産売買仲介 【やはり競売物件は一癖ある？】不動産業者なら覚えておきたい競売の執行妨害について 最近では価格が上昇傾向にあることから以前ほどは注目されない「競売」ですが、時折、うまく買受できれば利...
元付/物上げ 【レインズに溢れるオーナーチェンジ物件】販売理由のネガティブ情報はどこまで伝える必要がある？ 私たち不動産業者が日頃から利用するレインズで検索すると、オーナーチェンジ物件が数多くヒットします。 ...
相続/離婚 【内縁の夫が残した住宅に住み続けたい】相続人の立ち退き請求に寡婦は対抗できるのか？ 顧客からの「売り」依頼を受け初めて査定訪問した際、売却理由を尋ねることは基本であると筆者は考えます。...
一括査定初期対応レポート 「一括査定サイトの通電率・訪問査定率 他」媒体毎の集計レポート【2023年2月度】 弊社では一括査定からの新規反響に対する「訪問査定取得」を目的としたテレアポ外注サービスを運営しており...
営業テクニック 【首都圏では築30年超のマンション成約率が3割超え‼】築年が古いマンションを紹介する際に注意したいポイントを解説 電気料金の値上げを代表とするエネルギー価格の高騰や原材料費の値上、円安による輸入品の高騰など新築物件...
