売契・重説/調査

分譲マンションでは、区分所有法に基づき所有者で構成される管理組合の設立が義務付けられています。 管理...

物件を知るために、不動産会社では様々な調査を行います。 調査の中でも重要な項目の1つが「権利関係」。...

不動産を買い取りしてほしい、売却の仲介をしてほしいなど、不動産会社にはさまざまな依頼がされています。...

瑕疵保険についてのコラムも今回で3回目、最終回になりました。 このコラムの目的は、あなたがお客様に「...

不動産の販売活動は、商品である物件についてよく知ることから始まります。 現地調査・役所調査という基本...

顧客から相談を受けた土地・建物を知る上で欠かせない様々な調査。 まず行う調査は「現地調査」と「役所調...

中古住宅の売却に関しては、売却後に買主から瑕疵担保責任を問われるケースがあります。 一般的には、売主...

日当りのよい物件は人気がありますが、現実の売買では、すべての物件が「日当り良好」というわけにはいきま...

区分所有マンションの取引では「マンション管理」に関する事項も調査しなければなりません。調査先は管理組...

道路幅員を現地で計測する場合、コンベックスや巻尺があれば事足りるように思えます。 ところが実際の道路...

不動産取引は対象となる物件や所有者の特定を公的な証明にもとづきおこない、買主への間違いのない所有権移...

現地調査は資料だけの調査では把握できない “実際に見る” ことによる調査です。現地を確認せずにお客様...