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【今すぐ視聴可能】訪問査定実践テクニック・一括査定攻略法ほか
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切塗 よしを
きりぬりよしを:ライター、作家/政令指定市で都市計画法関連業務に従事、建築主事、建築専門学校「建築法規」非常勤講師の経験を有す/大阪文学学校賞、滋賀文学祭小説部門特選/【資格】特定行政書士、既存住宅状況調査技術者(インスペクター)、建築基準適合判定資格者、終活カウンセラー、著作権相談員/ことの葉行政書士事務所代表
切塗 よしをの記事一覧
売契・重説/調査
売主がインスペクションを実施しない場合の物件調査はどうする
中古住宅の売却に関しては、売却後に買主から瑕疵担保責任を問われるケースがあります。 一般的には、売主...
売契・重説/調査
売却物件の日当りの調査と説明はどうすればいいの?
日当りのよい物件は人気がありますが、現実の売買では、すべての物件が「日当り良好」というわけにはいきま...
売契・重説/調査
道路幅員はどこを計測すればいいのか?道路幅員による容積率の影響も解説
道路幅員を現地で計測する場合、コンベックスや巻尺があれば事足りるように思えます。 ところが実際の道路...
売契・重説/調査
よくわかる現地調査の流れ|目的と注意点も合わせて解説
現地調査は資料だけの調査では把握できない “実際に見る” ことによる調査です。現地を確認せずにお客様...
売契・重説/調査
敷地の接道長さはどこを測定すればいいのか?考え方を徹底解説
建築基準法では「建築物の敷地は、道路に2メートル以上接しなければならない」と定められています。 これ...
売契・重説/調査
地区計画を見落とすな!用途地域の調査で注意しよう
土地の購入を希望しているお客様から、老人ホームの建築ができるか尋ねられた場合、まずは用途地域を調べま...
売契・重説/調査
宅地内の擁壁は安全性の確認を!違反の擁壁は取引価格にも影響があり
物件調査をした宅地に擁壁があれば、安全性の確認が必要です。 その擁壁が何トンまでの荷重に耐えられるよ...
売契・重説/調査
開発許可物件で要許可と非該当の違いはどこにあるのか
広大な建築敷地は開発許可に関する調査を行う必要があります。 土地の面積が1,000平方メートル超であ...
売契・重説/調査
浄化槽・プロパンガス・井戸のある空き家の物件調査で気をつけること
地方都市では空き家が増加しています。 親が住んでいた実家が空き家になるので管理してほしいといった依頼...
売契・重説/調査
再建築不可物件でよくある間違いに注意!工事可能な範囲を解説します
中古住宅の売買では、再建築不可物件を扱うことがあります。 一度更地にすると再建築できないということは...
売契・重説/調査
埋蔵文化財包蔵地の土地をトラブルなく売却する方法
埋蔵文化財包蔵地の土地では、建築をする際に事前に発掘調査が行われることがあります。 ところが、こうし...
不動産業界NEWS
「生産緑地2022年問題」で宅地の価格は暴落するのか
生産緑地の行為制限期間である30年を2022年に迎えることから、大量の農地が一気に宅地化して地価が暴...
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