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【敷地内に越境物あり】撤去交渉や取引時の注意点について
敷地内に塀など、隣地から越境物が存在している場合、もしくは逆に越境している場合などのケースは特段、珍...
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【所有者が微妙なレベルの認知症】売買する場合の注意点
誰しもが加齢により少なからず表れる認知症。 初期症状としては物忘れ・理解力や判断の低下、集中力や作業...
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【マンション上階からの騒音問題】慰謝料支払いの命令もありうる
賃貸・分譲を含めマンション等の共同住宅で生活する場合、とくに小さなお子様のいる世帯であれば気になる上...
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【空き家や賃貸オーナーは要注意】土地工作物責任について
2014年6月18日に宅地建物取引業法の一部が改正され、宅地建物取引主任者が宅地建物取引士へと名称変...
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【今さら聞けない!】嫌悪施設の調査範囲と定義について
一般住宅の購入者は平穏に生活することを望み購入を検討します。 ですから購入物権の近隣に嫌悪施設が存在...
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【売主が根抵当権を抹消できない】媒介業者に責任はあるの?
不動産の売却相談や査定依頼を受けた場合、予め物件等に関する予備調査を行うのは基本的な心構えです。 事...
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融資特約以上の申込みで融資が否決。この場合にローン特約は適用になる?
不動産は高額な買い物ですから、一般的な売買の場合に購入者は住宅ローンを利用します。 購入意思があって...
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【え?】マンションのバルコニーで喫煙はNGなの?
先日のことですが、昨年に中古分譲マンションの購入を仲介させて戴いたお客様から「防火壁で目隠しされてい...
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【不動産業界で活性化するIT取引】だからこそ反社チェックが重要な理由
筆者はご覧いただいているコラムの執筆以外にも不動産実務やセミナーなど多岐に渡り不動産関連業務を行って...
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【床の傾きによる健康被害】判断基準は存在するか検証してみた
中古住宅等の仲介において、査定時から詳細に建物状況の聞き取りを実施して、かつ問題があると懸念される場...
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【リースバックトラブル事例から考える】失敗しない活用方法
リースバックについては今更、説明の必要はないでしょう。 居住中の物件を私達、不動産業者が買い取り決済...
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不動産トラブル_ADR(裁判外紛解決)利用のススメ
油断すればすぐに大きなトラブルへと発展するのが不動産取引の特徴です。 そのような場合、話し合いが不調...
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