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【荷物の処分が売却条件】ところで処分費用はご存知ですか?
近隣に影響を及ぼす放置空家や土地など、それらを減少させる対策として相続や移転時の登記が義務化されます...
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【残金の支払いができない!】買主の支払い能力調査は業者の義務か?
不動産売買において、少なからず存在する現金契約。 ローン条項適用による解除の危険性はなく、融資の申し...
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【不動産業者必見!!】クレーム対応について
連絡がきて、嬉しい人などいないであろう不動産クレーム。 処理のために時間は取られるし、多方面に頭を下...
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【事故物件ガイドライン策定から半年】現場はどう変わった?
国土交通省庁が「宅地建物取引業者による人の死に関するガイドライン」を策定したのは昨年、2021年10...
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【敷地内に越境物あり】撤去交渉や取引時の注意点について
敷地内に塀など、隣地から越境物が存在している場合、もしくは逆に越境している場合などのケースは特段、珍...
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【所有者が微妙なレベルの認知症】売買する場合の注意点
誰しもが加齢により少なからず表れる認知症。 初期症状としては物忘れ・理解力や判断の低下、集中力や作業...
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【マンション上階からの騒音問題】慰謝料支払いの命令もありうる
賃貸・分譲を含めマンション等の共同住宅で生活する場合、とくに小さなお子様のいる世帯であれば気になる上...
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【空き家や賃貸オーナーは要注意】土地工作物責任について
2014年6月18日に宅地建物取引業法の一部が改正され、宅地建物取引主任者が宅地建物取引士へと名称変...
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【今さら聞けない!】嫌悪施設の調査範囲と定義について
一般住宅の購入者は平穏に生活することを望み購入を検討します。 ですから購入物権の近隣に嫌悪施設が存在...
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【売主が根抵当権を抹消できない】媒介業者に責任はあるの?
不動産の売却相談や査定依頼を受けた場合、予め物件等に関する予備調査を行うのは基本的な心構えです。 事...
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融資特約以上の申込みで融資が否決。この場合にローン特約は適用になる?
不動産は高額な買い物ですから、一般的な売買の場合に購入者は住宅ローンを利用します。 購入意思があって...
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【え?】マンションのバルコニーで喫煙はNGなの?
先日のことですが、昨年に中古分譲マンションの購入を仲介させて戴いたお客様から「防火壁で目隠しされてい...
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