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気をつけたい!礼金に返還義務が生まれるケース
賃貸借契約の初期費用としてさまざまな名目の費用があります。 ほとんどは必要があって条件設定されていま...
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滞納者に行う少額訴訟と支払督促の違い
賃貸経営でもっとも大きなリスクが家賃の滞納です。 支払の督促や保証人への連絡など管理会社の業務のなか...
法律・法令
敷金家賃の分別管理義務と具体的方法
2020年~2021年の期間内で賃貸住宅管理適正化法が段階的に施行されます。 法で定める敷金家賃の分...
法律・法令
管理委託契約書と管理会社の義務と責任
管理会社が賃貸人の委託を受けておこなう賃貸住宅管理業務は、管理委託契約書にもとづきます。 管理委託契...
法律・法令
オーナー都合の賃貸借契約解除と退去交渉を原因別に解説
賃貸借契約は借地借家法にもとづき賃借人の権利が強く守られています。 賃貸人からの契約解除は制限されて...
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民法改正で賃貸人の修繕義務はどう変わった?賃料減額も可能?
2020年4月から民法改正により、不動産の賃貸借契約にも大きな変化が見られます。 変更になった点のひ...
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民法改正における極度額の記載って賃貸借契約にどう影響する?
2020年4月により民法改正が施行されました。 民法の改正によって管理会社は、賃貸借契約書の変更など...
法律・法令
契約終了後も賃借人が立ち退かない。強制執行の流れとは?
賃借人と立ち退きを合意し、賃貸借契約が終了したにもかかわらず、賃借人が退去しない場合、どのようにして...
法律・法令
立ち退き時に賃借人が原状回復をしなかった場合、費用を請求できる?
賃借人が立ち退いてくれたのは良いものの、物が放置されていたり、賃借人が勝手に取り付けた造作が残されて...
法律・法令
立ち退きを合意したのに賃借人が退去しない。明渡請求訴訟の流れは?
賃借人との間で立ち退きを合意したにもかかわらず、賃借人が建物から退去しない場合には、法的手続による明...
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事故物件とは?告知義務のタイミングと注意点【民法改正後の扱い】
事故物件とは部屋の中で孤独死・事件などが発生した部屋のことです。 事故物件の紹介サイト「大島てる」も...
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【弁護士監修】立ち退き料の相場は?立ち退きが認められた事例を解説
賃貸管理会社(建物オーナー)が賃借人に立ち退いてほしいと考える場合には、基本的に立退料の支払いが必要...
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