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管理物件を増やすための3つのポイント【具体的獲得方法】
不動産管理の仕事はストックビジネスです。 ストックビジネスとは、蓄積型のビジネスのことを指し、持続し...
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空き巣に狙われやすい物件とは?管理会社(オーナー)が行う対策方法
アパートやマンションを選ぶポイントは、家賃や間取り・駅からの距離などさまざまですが、大事なのは安心・...
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家賃値下げ交渉でオーナーから了承してもらうためのコツ
春先は管理物件の入退去が一番多い時期です。 また更新月にあたっている入居者も多くいて、入居者も「更新...
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管理物件は空室と滞納はどちらのほうがリスクが高い?
不動産賃貸を行っていく上で、避けたいのが空室リスクと滞納リスクです。 空室があると、その部屋の家賃収...
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管理物件の入居率が悪い原因は?入居率を高める具体的な方法も教えます
マンションやアパート経営を始めたのに、空室が多く期待した利益を得られないということはよくあることです...
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管理物件の鍵交換は毎回行うべき?入居者負担はあり?
入退去に伴う手続きの一つに鍵の交換があります。 現在では、入居の際に鍵交換費用として計上されており交...
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【弁護士監修】立ち退き料の相場は?立ち退きが認められた事例を解説
賃貸管理会社(建物オーナー)が賃借人に立ち退いてほしいと考える場合には、基本的に立退料の支払いが必要...
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【弁護士監修】立ち退きの要件は?借地借家法における正当事由について
建物の賃貸借については、借地借家法という法律が適用されるということはご存じの方も多いかと思います。 ...
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【弁護士監修】立ち退きを裁判で争う場合の流れとは?
賃貸管理会社(建物オーナー)が賃借人に対して建物の明け渡しを求めても、賃借人が拒否する場合には、最終...
オーナー対応
管理会社の役割をオーナーに理解してもらうために説明すべきこと
不動産賃貸のオーナーである大家の中には、管理会社の役割をよく知っている人もいれば、よく分からないまま...
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生活保護受給者と賃貸借契約するために注意すべき3つのこと
現在日本では200万人もの人が生活保護受給者になっており、そして今後さらに受給者は増えることが予想さ...
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大家から「管理会社を変更してほしい」と言われた場合の対処方法
いきなり筆者の紹介になりますが、私は、不動産の管理会社に長年勤めていて、担当者として平均700戸程度...
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最低限これだけは押さえておきたい!仲介営業の売上数字を上げるためのテクニック5選
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