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空室が多い賃貸管理物件の特徴と対策を3つ紹介
管理している物件の中には ・空室が決まらない ・居住期間が少なく、すぐに退去になる ・同じ時期に退去...
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管理物件を増やすための3つのポイント【具体的獲得方法】
不動産管理の仕事はストックビジネスです。 ストックビジネスとは、蓄積型のビジネスのことを指し、持続し...
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アパートやマンションを選ぶポイントは、家賃や間取り・駅からの距離などさまざまですが、大事なのは安心・...
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事故物件とは?告知義務のタイミングと注意点【民法改正後の扱い】
事故物件とは部屋の中で孤独死・事件などが発生した部屋のことです。 事故物件の紹介サイト「大島てる」も...
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家賃値下げ交渉でオーナーから了承してもらうためのコツ
春先は管理物件の入退去が一番多い時期です。 また更新月にあたっている入居者も多くいて、入居者も「更新...
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管理物件は空室と滞納はどちらのほうがリスクが高い?
不動産賃貸を行っていく上で、避けたいのが空室リスクと滞納リスクです。 空室があると、その部屋の家賃収...
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管理物件の入居率が悪い原因は?入居率を高める具体的な方法も教えます
マンションやアパート経営を始めたのに、空室が多く期待した利益を得られないということはよくあることです...
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家賃滞納を事前に防ぐ方法は?【結論:入居審査の質を高める】
家賃滞納は、不動産賃貸の経営をする上で、大きな問題となります。 滞納することで、大家は毎月のキャッシ...
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管理物件の鍵交換は毎回行うべき?入居者負担はあり?
入退去に伴う手続きの一つに鍵の交換があります。 現在では、入居の際に鍵交換費用として計上されており交...
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ゴミ置場でのありがちなトラブルと管理会社の対応方法は?
夏場になると決まってクレームの電話が入ってくる物件がありました。ゴミ置場に捨ててあるゴミのにおいが臭...
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家賃滞納者の連帯保証人が亡くなった場合の3つの対処方法
管理会社に勤めていると、頭が痛くなる問題がいくつか頭に浮かびますが、そのうちのひとつが滞納者への対応...
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【弁護士監修】立ち退き料の相場は?立ち退きが認められた事例を解説
賃貸管理会社(建物オーナー)が賃借人に立ち退いてほしいと考える場合には、基本的に立退料の支払いが必要...
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