開業事例・参入形態
不動産会社は合同会社で開業できる？｜メリット・デメリットと向いているケースを解説
「設立費用が安い合同会社で不動産業を始めたい」 「でも信用面で不利にならないか」 法人化を決めた人が次に悩むのが、株式会社
免許申請から1年目の資金繰り、集客の壁まで。一人仲介から組織化を目指す全ての起業家へ贈る、不動産会社設立・運営の完全ロードマップ。リスクを最小限に抑え、持続可能な経営基盤を築くための実戦知見を網羅しました。(旧：不動産会社のミカタfor開業を移行しました。)
独立・開業
記事一覧
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開業準備・基礎知識
不動産未経験で独立開業は可能？立ちはだかる3つの壁と突破法を解説
「営業の経験はあるけど、不動産は全くやったことがない。それでも独立できますか？」 不動産業界で独立を考える方の相談を受け
開業準備・基礎知識
【不動産独立】成功と失敗を分ける5つの条件｜廃業率3%の現実を宅建士が解説
「会社員として今のまま続けるべきか、自分の城を持つべきか」 不動産業界で5年、10年と営業を続けていれば、誰もが一度は本気で
事業計画・資金調達
不動産開業資金は400〜800万が目安｜内訳・節約術を現役宅建士が解説
「不動産会社を開業したいけど400万円くらいで始められるんでしょ？」 不動産業界で独立を考えている方の多くが、最初にネットで
開業準備・基礎知識
【不動産開業】4〜6ヶ月の準備手順を現役宅建士が解説
「今の会社でこのまま続けるべきか、独立して自分でやるべきか」 不動産業界でそれなりに営業を続けていれば、誰もが一度は考え
開業準備・基礎知識
【独立開業前に理解を深めておきたい】飽和市場で生き残るための原則
「上席や経営者は非効率で無能、自分ならうまく経営できる」と考え、誰からも干渉されず自己責任で稼ぎたいと独立開業を志す方は
開業準備・基礎知識
不動産会社の事業計画書の作り方｜公庫融資を通す数字設計を解説
「事業計画書はどこまで書き込むべきか」 「公庫が見ているポイントは何か」 「売上見込みは保守的に書くべきか強気に書くべきか
開業準備・基礎知識
別会社で社長・役員をしているけど、専任宅建士になれる？
「いま別の会社で役員をやっているけど、自分が専任の宅建士になって不動産会社を立ち上げられるのか」 不動産会社を開業しよう
開業準備・基礎知識
不動産会社の開業に損害保険代理店登録は必要？兼業メリットと手続きの流れを解説
不動産会社を開業する際、損害保険の代理店登録を検討する人が増えています。 火災保険や家財保険といった損保商品は、賃貸契約
開業準備・基礎知識
不動産会社のメールアドレス設定｜独自ドメイン取得とビジネス運用を解説
「メールアドレスはGmailで十分」 開業時にコストを抑えたい気持ちは分かりますが、不動産業でこれをやると業者間取引で信用が落ち
開業準備・基礎知識
駅近で不動産会社を開業するメリットと注意点｜賃料・競合・アクセスを比較
不動産会社の開業において、「どこに事務所を構えるか」は非常に重要な要素です。 中でも駅近物件は、アクセスの良さや視認性か
開業準備・基礎知識
不動産会社の開業に必要な備品一覧｜リース・購入・中古の選び方とコスト削減術を解説
「事務所に何を揃えればいいのか」 「コピー機はリースか購入か」 「全部新品で買うと予算が足りない」 開業準備の終盤、備品調達
開業準備・基礎知識
オフィス家具や什器の選び方｜不動産事務所に適したレイアウトと機能性を紹介
不動産会社を開業する際、事務所の内装やレイアウトは集客や業務効率に大きく影響します。 特に、オフィス家具や什器（じゅうき
開業準備・基礎知識
不動産会社の開業に必要な備品リストとは？最低限そろえるべきものを解説
不動産会社を開業する際、事務所の準備において「何をそろえれば業務が始められるのか」と迷う方は少なくありません。 オフィス
免許申請・事務所運営
不動産会社の事務所をガラス張りにするメリット・デメリットとは？集客や防犯への影響も解説
不動産会社の事務所づくりにおいて、店舗の外観は集客力に直結する重要な要素です。 特に最近では「ガラス張りの事務所」が増え
免許申請・事務所運営
不動産会社の事務所インテリアはどうすべき？来店率が上がる内装デザインとレイアウトの工夫
不動産会社の事務所は、単なる業務スペースではなく「お客様を迎える第一の接点」となる場所です。 特に来店型営業を行う場合、
開業準備・基礎知識
不動産会社の銀行選びは公庫・地銀・信金・メガ・ネットの5択
「メガバンクか地銀か」 開業準備サイトでよく見る二択ですが、不動産業の実態としてはこの問いそのものが不十分です。 開業時の
開業準備・基礎知識
宅建業免許の取得方法｜要件・費用・日数と却下を避ける注意点を宅建士が解説
「不動産会社を開業したいけれど、宅建業免許の取得って結局何から手をつければいいのか」 不動産業を営むには宅地建物取引業免
開業準備・基礎知識
宅建業者票（標識）の掲示ルール｜設置場所・記載事項・免許証との違い
「免許が下りたら、まず事務所に何を貼ればいいんだろう」 不動産会社を開業して宅建業免許を取得すると、多くの人がここで一度
開業準備・基礎知識
不動産会社の法人印は何種類必要？｜電子契約時代の使い分けを解説
「代表者印・銀行印・角印の3点セットを買えばいい」 開業準備サイトでよく見る助言ですが、不動産業ではこれだけだと宅建業免許
開業準備・基礎知識
【不動産開業】事務所とは別のところで普段は働きたいけど可能なの？
不動産会社を開業する際、宅建業免許を取得するためには「事務所の設置」が必須です。 しかし、「実際に働く場所は事務所と別に
開業準備・基礎知識
不動産会社の役職・肩書きの決め方｜業態別の最適解を宅建士が解説
「代表取締役と書くべきか、代表だけで十分か」 名刺を発注する段階になると、ほぼ全員がこの一行で立ち止まります。 法人にした
開業準備・基礎知識
不動産会社の名刺の作り方｜業法対応・デザイン・営業戦略を宅建士が解説
「100枚刷れば名刺は完成」 そう思って開業準備を進めると、最初の業者交換会で名刺が足りなくなり、銀行融資面談では業者票と名
開業準備・基礎知識
不動産会社を開業したら法人用の銀行口座はどこで作る？開設手順とおすすめ銀行を解説
不動産会社を設立して開業する際、営業開始前後に必ず必要になるのが「法人用の銀行口座」の開設です。 売上の振込、経費の支払
エリア・外部サポート
受付を雇うべき？不動産開業時に電話・来客対応を外注するメリットと判断ポイント
不動産会社を開業する際、「受付を雇うべきかどうか」で悩む方は少なくありません。 電話応対や来客対応といったフロント業務は
開業準備・基礎知識
1人開業の不動産会社の電話対応はどうする？｜不在対策と電話代行の選び方を解説
「電話に出られず、見込み客を競合に取られた」 1人開業で内見同行・契約立会い・銀行往訪と動き回っていると、月に何度も発生す
エリア・外部サポート
不動産開業に社労士は必要？｜顧問契約のタイミングと費用相場を解説
「社労士は開業時から入れるべきか」 「従業員を雇うまで待っていいのか」 「顧問契約とスポットどちらが得か」 不動産開業で人を
エリア・外部サポート
不動産会社に顧問弁護士は必要？開業時に備えるべき法務リスクと契約タイミング
不動産会社を開業するにあたって、宅建業免許や事務所要件、営業準備など多くのステップが求められます。 その中で「顧問弁護士
開業準備・基礎知識
不動産会社の屋号・会社名の決め方｜業法対応とセンスを両立する5つの判断軸
「屋号は会社名と何が違うのか」 「店舗名は法人名と別でいいのか」 「カタカナ造語は怪しく見えるか」 開業準備で会社名を決める
開業準備・基礎知識
不動産買取再販ビジネスの始め方｜利益構造・資金リスク・出口戦略を解説
「仲介手数料に天井がある」 「自分で物件を回したい」 売買仲介や賃貸仲介で数年経験を積んだ営業マンが、次のステップとして買