不動産業界は実は稼げない？平均年収400万円台の理由を紐解いてみた

2019年3月31日 2021年5月13日

不動産業界と聞くと、平均年収が非常に高いイメージを持っている方も多いです。

確かに不動産仲介のトップセールスマンになると年収1000万円以上。さらに上の人になると億プレーヤーの営業マンも存在します。

日本の平均年収は420万円といわれているので、不動産の営業マンがいかに稼げるのかがわかります。

しかし、不動産業界自体の平均年収は全然高くないのです。

今回は不動産業界は実は稼げない？平均年収400万円台の理由を紐解いてみたいと思います。

memo20年前の平均年収は460万円です。毎年徐々に下がってきています。

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実は稼げない？不動産会社の平均年収は・・

DODAの転職者データの発表によると建設／プラント／不動産　全体の平均年収は418万円とされています。

建築・プラントの年収を差し引き、正確に不動産の業種だけの平均年収にすると以下の通りになります。

建築・プラント業界の年収を抜くと、若干は高くなりましたが、日本の平均年収と比較しても驚くほど高くないですよね。

全業界平均年収	不動産業界
420万円	435.8万円

不動産会社の求人票を見ると

といった会社も多いので、不動産業界の意外と低い平均年収を知るとビックリする方も珍しくありません。

さていよいよ不動産業界の平均年収が435.8万円の理由を紐解いていきたいと思います。

まず不動産会社と聞くと、営業マンが注目されがちですが、年収調査は不動産従事者全員が対象となります

と様々な職種の平均年収であることはいうまでもありません。

※これは不動産業界に限ったことではありませんので、特筆すべきことではないでしょう。

では営業マンだけであれば平均年収がグっとあがるかといえばそんなことはありません。

みなさんは2:6:2の法則をご存知でしょうか。

2:6:2の法則は、

と、自然発生的に上記のようなグループ分けになることを指します。

豆知識2:6:2の法則は「パレートの法則（8:2の法則）」の派生であるという説があります。

実際に不動産営業マンの平均年収も2:6:2の法則で説明がつきます。