年末残高から13年間の控除額目安を自動計算

住宅ローン控除シミュレーションツールとは

不動産会社の実務での活用シーン

購入相談・資金計画の初期段階で

• 「今の年収と借入額だと、ローン控除はどのくらい受けられそうか」をその場で概算提示
• 賃貸との比較や、「実質負担額」の感覚を伝える際の補助資料として利用

ローン・税制の説明時に

• お客様からの「住宅ローン控除ってどれくらいお得なんですか？」という質問に、数字を用いて回答
• 単独ローンとペアローンのメリットの違いを、控除額の観点から説明

社内共有・教育ツールとして

• 新人営業への「住宅ローン控除の基本イメージ」を教える際の補助ツールとして活用
• ローン担当者・営業担当者・税務に明るい担当者の間で、前提条件をそろえるための共通ツールとして利用

利用上の注意点

正式な税額・適用可否は別途確認が必要

本ツールの結果は、住宅ローン控除の仕組みを理解するための目安を提供するものです。実際の控除額や適用可否は、最新の税制・個別の収入状況・他の控除の有無・物件条件などによって異なります。具体的な申告や最終判断は、税務署や税理士など専門家への確認を前提としてください。

物件条件・契約条件による影響

物件の床面積、居住開始時期、名義割合、居住用割合、借入条件などにより、住宅ローン控除の適用可否や控除額は変動します。本ツールでは詳細な個別条件までは反映していないため、「概算シミュレーション」である点をご理解ください。

社内・顧客向けの説明資料としての使い方

本ツールで得られた数値は、あくまで説明用・検討用の参考値としてご利用ください。金額をそのまま保証するような案内は避け、「概算」「目安」と明示したうえでご説明いただくことをおすすめいたします。

よくある質問（FAQ）