【2025年下半期】一括査定サイト 訪問査定率ランキング！最もアポがとれる媒体は…？
弊社では一括査定からの新規反響に対する「訪問査定取得」を目的としたテレアポ外注サービスを運営しており、日本全国を対象に月間5,000件以上（2025年12月現在）の査定依頼への架電を代行しています。
本記事では、2025年下半期に対応した約21,332件の査定について集計を行い、最も訪問査定率が高かった一括査定サイトを発表いたします。
前回の『2024年下半期ランキング』からどのような変化があったのかを見ることで、それぞれの運営元の方針転換なども1年を通して推測ができますので是非ご一読ください。
2025年下半期 最もアポ率の高かった媒体は・・・
- 集計期間：2025年7月1日～2025年12月27日
- 総査定数：21,332件
- 集計対象媒体：集計期間内の対応件数が300件を超えるもの
- 括弧内の数字：2024年下半期ランキング結果との対比
通電後訪問査定率の対比は対象外 - 集計対象エリア：日本全国
- 訪問査定率＝弊社がアポを取得した訪問査定数／弊社が対応可能な査定件数
（いたずらや重複など、架電不可である案件は分母に含まず） - 通電後訪問査定率＝弊社がアポを取得した訪問査定数／弊社が通電した件数
（いたずらや重複など、架電不可である案件は分母に含まず） - キャンセル率＝お客様が査定そのものを辞退された件数／弊社が受信した査定全ての件数
（権限のない他人など、お客様のご要望に関わらず査定ができない案件も分子に含む） - 査定数＝弊社が受信した査定全ての件数
訪問査定率 第1位「LIFULL HOME’S」
2025年下半期 訪問査定第1位に輝いたのは、5年連続で首位を維持している「LIFULL HOME’S」です。
訪問査定率では、28.9%です。通電後訪問査定率では、39.2%と約4割と非常に高い成果です。
また、キャンセル率は5.9%と前年より+1.8%増加したものの、査定数が前年より+2,242増えている点を踏まえると、依然として質の高い売却検討ユーザーを安定的に集客できていることがわかります。
5年連続で第1位を維持している点からも、LIFULL HOME’Sの集客力とユーザーの本気度の高さが際立つ結果となりました。
資料DL：https://store.f-mikata.jp/lifull-homes/
訪問査定率 第2位「すまいステップ」
第2位にランクインしたのは、「すまいステップ」です。
訪問査定率では24.4%・通電後訪問査定率では35.8％です。
査定数は前年より+346件と増加した一方でキャンセル率は+2.6％とやや上昇しました。
訪問査定率・キャンセル率ともに前年からは若干数値を落としたものの、安定して上位を維持しており、依然として高水準の媒体であることに変わりはありません。
すまいステップは大手査定サイトのイエウールと同じ運営会社のため、イエウールの集客力を活かし、「理想的な集客品質」が確立できているのではないかと考えます。
資料DL：https://store.f-mikata.jp/sumai-step/
訪問査定率 第3位「スーモ」
第3位にランクインしたのは、大手ポータルサイトの「スーモ」です。
訪問査定率では24.2%・通電後訪問査定率では31.3%です。
また、査定件数も前年より+322件と増加しており、集客面でも引き続き強みを発揮しています。
まとめ
2025年下半期では、全体的に一括査定サイトからの送客数が減少傾向にありました。
実際に不動産会社様からも「いつもより査定件数が少なく、件数の確保が難しい」とご相談を頂くことが多くありました。
特に近年は、11月12月に査定件数が大きく落ち込む傾向が見られ、下半期は反響数の安定確保が課題となっています。
そのため、不動産会社様側でも複数の査定サイトを併用し、特定の媒体に依存しない集客体制を構築する動きが増えてきました。
また、一括査定を新たに導入する不動産会社も増加しており、今後は「選ばれる会社」になるための差別化が、これまで以上に重要になると考えています。
弊社では、これまでの知見を活かし、より成果につながるサポート体制の構築を進めてまいります。
一括査定サイトに関するお悩み・ご相談などございましたら、お気軽にミカタ社までお問い合わせくださいませ。
今後とも何卒よろしくお願い申し上げます。
最新版都道府県×媒体レポートを公開【全13項目】
2025年1月～12月までのデータを反映させた最新版となります。
毎月公開している媒体毎のレポートを都道府県別にわけて集計いたしました。
自社に該当する都道府県の集計レポートをダウンロードして媒体選定や営業活動の参考データとしてお役立てください。
レポートに記載されている項目は以下の通りです。
媒体名/査定数/対応顧客数/通電数/通電率/架電回数/平均架電回数/訪問査定数/訪問査定率/キャンセル数/キャンセル率/他人間違い数/他人間違い率/キャンセル・いたずら等/
北海道・東北地方
| 北海道 | ダウンロード |
関東地方
中部地方
近畿地方
中国地方
四国地方
九州・沖縄地方
あわせて読みたい
