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西口 和史
不動産売買の営業マンとして業界で10年在籍。お客様のニーズに合わせた提案力には高い定評を頂いています。数多くの場数を経験したアドバンテージを活かし、「活かせる記事」「刺さる記事」を皆様に提供していきたいと思います。不動産の事ならば何でもお任せください!
西口 和史の記事一覧
オーナー対応
管理物件が相続される時に管理会社が行うべきことをわかりやすく紹介
管理している賃貸物件のオーナーが亡くなると、物件は誰かに相続されるのが普通です。 管理会社としては誰...
客付けテクニック
管理会社だからできる空き家活用術【ケース別】
2019年4月に発表された「平成30年住宅・土地統計調査」において、全国の空き家は846万戸あり空き...
経営改善(賃貸)
建築ストック活用に欠かせない管理会社の役割
賃貸管理会社は不動産ストックビジネスにおける、重要なプレーヤーです。 オーナーと賃借人との調整役だけ...
経営改善(賃貸)
管理会社に求められるリフォーム工事のCM能力
賃貸管理の標準業務として、建物・設備の維持点検・管理業務を契約範囲に含めるのが一般的です。 さらに退...
資格関連
賃貸住宅管理業者登録制度と賃貸不動産経営管理士とは
賃貸管理会社に対する法的な規制がスタートします。 2020年6月12日成立した「賃貸住宅の管理業務等...
オーナー対応
管理会社は事業の収益性にどこまで責任を持つべきか?
賃貸管理は物件所有者の指示にしたがい、物件管理と入居者管理をおこなうことが主要な業務になっています。...
経営改善(賃貸)
管理業務の専業化と分業化を考える
賃貸管理はオーナーに代わって、建物管理や入居者管理をおこなう仕事です。 さらにプロパティマネジメント...
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管理委託契約書と管理会社の義務と責任
管理会社が賃貸人の委託を受けておこなう賃貸住宅管理業務は、管理委託契約書にもとづきます。 管理委託契...
不動産の歴史
民法改正により「瑕疵担保」の概念が変わる
1896年 (明治29)に制定された民法は2020年に改正され、基本法が新しくなりました。 改正範囲...
不動産の歴史
重要事項説明におけるハザードマップの位置づけ
ハザードマップの説明が2020年8月から義務化されました。 このことは単に重要事項説明において、説明...
不動産の歴史
サブリースから浮かび上がる危ういビジネスモデル
2018年に経営破たんした企業のビジネスモデルが大きな注目を集めました。 賃貸借契約形式のひとつであ...
入居者対応
入居審査落ちの理由を上手に伝える2つの方法
入居審査は入居してもらうことを前提におこなう手続きです。 多少の問題があっても入居してもらおうとする...
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