法令/法律 【管理組合総会もIT化が可能に?】カスハラ防止策も含むマンション標準管理契約書の改訂ポイントを解説 管理を専門にしていなくても、オーナーや賃貸人からの無理難題にたいして辟易することがあります。 管理を...
税金 【何度説明を受けても、今ひとつインボイス制度が理解できないという不動産業者の皆様へ】これだけは理解しておきたい制度概要と注意点 消費税に関する「仕入税額控除」を受けるために必要な制度として、「適格請求書等保存方式」が2023年1...
相続/離婚 【相続不動産に関しての相談が増加傾向にあるからこそ覚えておきたい】法定相続情報証明制度について 相続登記義務化が来年に迫ったこともあり、にわかに増加したのが相続に関しての不動産相談です。 財産分与...
電子契約 【電磁的方法による契約解禁から1年】導入検討者こそ理解しておきたい、未知の課題とビジネスチャンスについて ITを利用した法35条書面説明、いわゆるIT重説が解禁されたのは2021年3月30日のことです。 さ...
不動産売買仲介 【顧客の意識傾向を知るにはこれが一番】不動産の日アンケート結果の比較と、次回の調査結果で注目したいポイント 早いもので今年も9月に突入しました。 「全国宅地建物取引業協会連合会(全宅連)」では1984年(昭和...
空き家/借地 【空き家バンクについてどれくらい理解していますか?】積極的に介入を検討したい理由 「空家バンク」の名称を知らない不動産業者はいないかと思いますが、利用した経験がなければその運営方法を...
相続/離婚 【相続土地国庫帰属制度の承認件数はわずか数%に留まるのか!】創設開始からの申請件数をもとに考えてみた 「相続土地国庫帰属制度」は令和5年4月27日、つまり本年度から受付が開始されています。 相続した土地...
空き家/借地 【空家管理を簡単に受託してはいけない!】警視庁や税関も目を光らせる、後を絶たない不正利用について 不動産業者は所有者から空家の販売や賃貸の斡旋を依頼されます。 その際にはあまり深く考えず預り証を発行...
法令/法律 【知らずに違反していませんか?】正しく理解しておきたい宅地建物取引業者の禁止行為について 筆者はコンサルタント業務として不動産業者と一般の顧客、どちらからの相談も受けています。 顧客からの相...