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ローン/団信
一団地認定を受けていない複数棟マンションの重要事項説明
1つの敷地には1つの建物しか建てられないのは、建築基準法にもとづく原則です。 しかし同一敷地に複数の...
営業テクニック
不動産営業と新築・リフォーム営業に共通する営業マンの心得
不動産の仲介や販売と新築工事やリフォーム工事の営業マン、対象商品やサービス内容が異なっても、住宅関連...
トラブル・クレーム
「事故物件」に初めての線引き!!ガイドラインを徹底解説
令和3年5月20日付けにて国土交通省・不動産・建設経済局不動産業課より、「宅地建物取引業者による人の...
売契・重説/調査
改正から1年経過…契約不適合は理解されているか?
令和2年4月1日に「債権法」が改正され、従来の「瑕疵担保責任」から新民法である「契約不適合」に変更さ...
トラブル・クレーム
心霊現象は説明責任があるか?
人はえてして不可思議な物にひかれる傾向があり、また自身で理解ができない現象に恐れを抱くものですが、そ...
売契・重説/調査
【不動産契約】反社チェック調査の重要性
「反社」という言葉は広く認知されており、私たち不動産業者には「反社チェック」と称する契約当事者が反社...
ローン/団信
ローン付け(融資付け)の難しいお客様の対応方法
居住用の住宅や投資用の住宅など不動産売買は、ローン付けができてはじめて成立します。 売買契約の締結が...
投資/収益
オーナーチェンジ物件を購入して立ち退き交渉は可能か?
中古マンションの販売物件が不足しているからでしょうか、最近立て続けに「オーナーチェンジ物件を購入して...
売契・重説/調査
地盤に関して業者の調査義務はあるのか?判例が示す説明責任
2020年7月17から宅地建物取引業法施行規則が一部改正されたことにより、重要事項説明書には水防法(...
トラブル・クレーム
【中古マンション】リノベーション工事のトラブルが増加している理由
リノベマンショの売れ行きが好調です。 解説するまでなく、リノベとはリノベーションの略でスペルは「Re...
トラブル・クレーム
気軽に不動産登記相談を受けてはいけない理由
所有者不明の土地問題を解消するための関連法案が、2021年4月1日の参院本会議において全会一致で可決...
元付/物上げ
相続
実績のない不動産屋一人社長でも出来る物上げ3選
前回の記事では、不動産営業マンが起業前にやっておかないと後悔する3つのことを筆者の経験をもとにお話し...
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不動産営業未経験でも来店率が上がるトークスクリプトを徹底解説!【購入向け】
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【 分割協議を円満にするために 】 理解すべき基本ルール
2025.04.02
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20代前半の若い方に対して営業社員教育を実施する際、どんな事に気をつければ良いですか?
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