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接道要件の見落としに注意!実は無接道の敷地とは?【画像解説あり】
不動産調査で重要な項目のひとつに「接道調査」があります。 現地では、敷地が道路に接している長さの測定...
売契・重説/調査
調査に行き詰まったら…。経験豊富な先輩社員に意見を聞くメリット
不動産には似ている物件を見つけることはできますが、まったく同じ物件というのはありません。 そのため、...
相続/離婚
相続による物件売却で気を付けたいポイントとは
「地方にある物件を相続したけれど、管理が難しいので売却したい」「不動産を相続したものの、誰も住まない...
売契・重説/調査
不動産業者として熟知しておくべきホームインスペクションの法改正とは
近年、ホームインスペクションという言葉をよく聞くようになってきました。 古い住宅では、台所の配管が詰...
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不動産トップセールスが実践するお客様との信頼関係構築方法
営業であればお客様との信頼関係の構築が重要です。 本ページでは不動産のトップセールスが実践するお客様...
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不動産営業マンが最低限持つべき4つの自信|お客様との会話例
営業マンであれば、自信を持つことは非常に重要です。お客様目線から見ても、自信のない営業マンはどこか頼...
売契・重説/調査
重要事項説明は音読ではない!調査結果の丁寧な説明の仕方とは
不動産売買契約を締結する前に、必ず行われる「重要事項説明」。 「宅建士が契約前に行うと決められている...
ローン/団信
不動産に関連する諸費用を軽減できる制度を5つ紹介
不動産という特性上、不動産の売買代金はどうしても高額になってしまうことがほとんどでしょう。ですから、...
売契・重説/調査
見落とし注意!建物解体時に確認しておきたい項目とは?
古家付きの土地を売却する際、建物のある現況のまま売却する場合と、建物を解体して更地にしてから売却する...
営業テクニック
お客様が「不動産を買う」タイミングを意図的に作る営業テクニック
お客様が不動産を購入すると決断するタイミングっていつ? どうすればお客様は決断してくれるの? 不動産...
法令/法律
【火災・地震】不動産を扱うなら知っておきたい保険の知識
様々なリスクに備えるための「保険」。 不動産売買を行う上で、火災保険や地震保険の取り扱いを行っている...
トラブル・クレーム
契約書類の内容は超重要!調査後の契約書類への落とし込み方とは?
不動産売買契約を締結する際には、物件を調査した結果を重要事項説明書などの契約関連書類に記載していきま...
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