2022年上半期中古マンション相場は首都圏が19期連続上昇

東京カンテイは築5年～15年の中古マンションで、最寄駅から徒歩15分以内の立地にある物件の相場価格（2022年上半期）を発表しました。

相場価格は坪単価で公表されており2022年1月～6月のデータです。

首都圏の中古マンション価格は302.8万円で、19期連続上昇しており前期比6.4％の増加です。また6％以上の増加は3期連続となっています。とくに埼玉県は8.7％増の187.2万円、千葉県は9.2％増の170.6万円と、東京都の6.8％増（坪単価＝357万円）よりも上昇率が大きく伸びました。

東京23区を見ると上昇率が前期比6.7％増から3.9％増とやや鈍化しました。坪単価は347万円です。エリア別では各エリアはプラスを堅持していますが、都心が3.8％増（坪単価＝515万円）、城南・城西は2.2％増（坪単価＝372.8万円）、城北・城東が3.3％増（坪単価＝285.1万円）と、いずれも前期の上昇率を下回っています。

横浜市は前期比4.7％増から5.0％増（坪単価＝243.4万円）と上昇し、上昇率はやや拡大しています。さいたま市は12.8％増（坪単価＝236.3万円）と大幅に上昇しました。

近畿圏は前期比4.0％増であり200.1万円になりました。2府4県のすべてで価格上昇がみられます。大阪府は3.1％増の197.2万円、上昇率はやや縮小しましたが京都府は5.5％増の252.0万円と拡大しています。

中部圏は前期比2.4％増の154.3万円で、上昇率はやや鈍化しています。愛知県が1.7％増の158.8万円、名古屋市中心部は0.6％増の202.2万円は上値が重たい印象です。

元記事は新建ハウジング