三菱商事子会社が物流施設ファンドを新たに組成

11月26日、三菱商事の完全子会社であるダイアモンド・リアルティ・マネジメント（DREAM）が、米国における物流施設特化型のファンド「DREAM US Fund４」を発表しました。日本国内の機関投資家向けのファンドで、7000万ドル規模、運用期間は原則として5年間となります。5年間の運用を経た物件は外部機関に売却することが想定されています。

画像はLNEWSより

ファンドが組成された背景として、同社は新型コロナウイルス感染拡大以降も米国の物流施設が日本国内と同様にニーズが高まっている事を上げています。テナント需要とともに投資需要が増加しており、投資案件の確保に苦しむ国内投資家に質の良い投資機会を供給したいと考えています。

なお当ファンドはシリーズの第4弾となっており、過去の3案件はいずれも想定を上回るハイパフォーマンスを示しています。同ファンドはテキサス州の人口増加が激しい地域に位置するラストワンマイル用物流施設、及びメリーランド州における東海岸大都市圏への物流拠点となる不動産開発2案件を取得予定で、明確な投資戦略に基づいてターゲット水準を上回るリターンの獲得を目指しています。