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【売主が根抵当権を抹消できない】媒介業者に責任はあるの?
不動産の売却相談や査定依頼を受けた場合、予め物件等に関する予備調査を行うのは基本的な心構えです。 事...
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融資特約以上の申込みで融資が否決。この場合にローン特約は適用になる?
不動産は高額な買い物ですから、一般的な売買の場合に購入者は住宅ローンを利用します。 購入意思があって...
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【え?】マンションのバルコニーで喫煙はNGなの?
先日のことですが、昨年に中古分譲マンションの購入を仲介させて戴いたお客様から「防火壁で目隠しされてい...
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【不動産業界で活性化するIT取引】だからこそ反社チェックが重要な理由
筆者はご覧いただいているコラムの執筆以外にも不動産実務やセミナーなど多岐に渡り不動産関連業務を行って...
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【床の傾きによる健康被害】判断基準は存在するか検証してみた
中古住宅等の仲介において、査定時から詳細に建物状況の聞き取りを実施して、かつ問題があると懸念される場...
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【リースバックトラブル事例から考える】失敗しない活用方法
リースバックについては今更、説明の必要はないでしょう。 居住中の物件を私達、不動産業者が買い取り決済...
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不動産トラブル_ADR(裁判外紛解決)利用のススメ
油断すればすぐに大きなトラブルへと発展するのが不動産取引の特徴です。 そのような場合、話し合いが不調...
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【事故情報データバンク】から見る、不動産関連クレームの相談内容
クレーム産業と揶揄されることもある不動産業ですが、仲介売買から始まり新築・賃貸・リフォーム・投資のほ...
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【通行掘削承諾】応諾条件の『はんこ代』は適法?判例から相場を検証してみた
地価の高い都市部、とくに旧造成地などに多い私道に面した土地。 公道に出るため、他人地である私道を通行...
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【事故物件】入居者死亡による家賃損失は、保証人にどこまで請求できるか?
事故物件のガイドラインについては、その判断基準や調査方法、告知内容まで含めて記事を掲載しています。 ...
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【分譲マンションに反社組織が事務所を開設】排除するにはどんな方法がある?
不動産業に従事していると、一般的な売買相談の他にも相続や離婚、財産分与など、およそ不動産に関連する様...
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【速報】駅まで距離の計測基準が刷新される。広告表記は要注意
令和3年10月22日、不動産公正取引協議会連合会の第19回通常総会において、広告表示に関する規約の改...
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