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不動産会社が家族信託のコンサル業務をするメリットとリスク
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相続/離婚
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空き家/借地
こんな方法もあったのか!!所有者不明土地対応事例集を解説
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売契・重説/調査
重要事項説明で求められる災害に対する安全性の意味
不動産の賃貸借契約・売買契約では、締結前に重要事項について書面を交付して説明をおこないます。 説明す...
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一団地認定を受けていない複数棟マンションの重要事項説明
1つの敷地には1つの建物しか建てられないのは、建築基準法にもとづく原則です。 しかし同一敷地に複数の...
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不動産営業と新築・リフォーム営業に共通する営業マンの心得
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「事故物件」に初めての線引き!!ガイドラインを徹底解説
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改正から1年経過…契約不適合は理解されているか?
令和2年4月1日に「債権法」が改正され、従来の「瑕疵担保責任」から新民法である「契約不適合」に変更さ...
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心霊現象は説明責任があるか?
人はえてして不可思議な物にひかれる傾向があり、また自身で理解ができない現象に恐れを抱くものですが、そ...
売契・重説/調査
【不動産契約】反社チェック調査の重要性
「反社」という言葉は広く認知されており、私たち不動産業者には「反社チェック」と称する契約当事者が反社...
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ローン付け(融資付け)の難しいお客様の対応方法
居住用の住宅や投資用の住宅など不動産売買は、ローン付けができてはじめて成立します。 売買契約の締結が...
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オーナーチェンジ物件を購入して立ち退き交渉は可能か?
中古マンションの販売物件が不足しているからでしょうか、最近立て続けに「オーナーチェンジ物件を購入して...
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