H.L.C不動産コンサルティング 奥林洋樹の記事一覧
不動産に限らず契約書を取り扱っていればよく目にするのが「反社会的勢力排除条項」です。 当然、不動産業...
住宅やマンション・土地などを媒介し、販売を開始する際には販売理由も含め基礎的な調査を行うのは基本です...
最近では価格が上昇傾向にあることから以前ほどは注目されない「競売」ですが、時折、うまく買受できれば利...
私たち不動産業者が日頃から利用するレインズで検索すると、オーナーチェンジ物件が数多くヒットします。 ...
顧客からの「売り」依頼を受け初めて査定訪問した際、売却理由を尋ねることは基本であると筆者は考えます。...
電気料金の値上げを代表とするエネルギー価格の高騰や原材料費の値上、円安による輸入品の高騰など新築物件...
私たちの暮らす日本は地震が多い国だと言われています。 あらためて調べると世界規模で発生しているマグニ...
本年度(2023)6月より消費者契約法が改正されます。 消費者契約法は、情報の質や量・交渉力などにつ...
不動産に関する全国の事故情報など掲載するサイト「大島てる」を、不動産調査のため利用している方は多いで...
先日、とある異業種交流会に参加した時に受けた相談です。 「住宅の省エネ義務化が決定して、基準に満たな...
不動産業者が頭を悩ませる一つに「私道」の問題があります。 所有者の居所が分かっていても、高額なハンコ...
瑕疵担保責任が契約不適合に改められたのは2020年4月1日の民法改正からで、コラム執筆時点で法施行か...