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西口 和史
不動産売買の営業マンとして業界で10年在籍。お客様のニーズに合わせた提案力には高い定評を頂いています。数多くの場数を経験したアドバンテージを活かし、「活かせる記事」「刺さる記事」を皆様に提供していきたいと思います。不動産の事ならば何でもお任せください!
西口 和史の記事一覧
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ブラックボックスだった不動産価格が透明化される
宅地建物取引業法の制定からおよそ70年、公正な不動産取引実現のため役割を果たしてきましたが、宅地建物...
任意売却/競売
金融機関や債務者が任意売却に応じない理由
任意売却は住宅ローンの返済に困窮する債務者を救済する手法です。 ローン残高の全額を返済することなく抵...
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インスペクションが普及しない原因と活用法
2018年4月からはじまった「インスペクション制度の説明義務化」は、まもなく3年が経過します。 しか...
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カスタマイズ賃貸を導入するときのアピール方法と契約上の注意点
空室対策の有力な方法として、入居者によるDIYを認めるケースがあります。 このようなカスタマイズ賃貸...
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賃貸物件の差別化を成功させるにはアピール効果の検証が必要
競争激化の賃貸市場で勝ち抜くために必要な賃貸物件の差別化、そのポイントはニーズの先取りでもあり、競合...
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自主管理オーナーにアピールしたい委託管理のメリット
管理会社であれば管理物件を増やしたいと考えるのが当然です。 しかし賃貸物件のほとんどは大手管理会社が...
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使用貸借と賃貸借で異なる退去請求方法
賃貸中の物件のなかには、オーナーの身内や関係者が居住する物件もあり、賃貸借ではなく「使用貸借」による...
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空室の有効活用を図るハイブリッド賃貸とは
住宅ストックが増加するなかでも新築賃貸住宅の供給がつづき、賃貸住宅の需要と供給のバランスが悪化するこ...
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オーナーの高齢化対策と不動産信託
超高齢社会の日本においては、賃貸経営をおこなうオーナーの高齢化もすすんでいます。 また少子化により賃...
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用法違反を繰り返す入居者への対応と契約解除
賃貸借契約では入居の目的や使用方法などについて約束ごとがあり、それらは契約条項に記載されています。 ...
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転貸を承認した賃借人が家賃を滞納、転借人への家賃請求は正当か?
転貸を承認した賃借人が家賃を滞納、転借人への家賃請求は正当か? 賃借人からの申出により承諾した転貸に...
電子契約
重要事項説明書を電子書面交付する手順
賃貸取引におけるIT重説実証実験がおこなわれ、いよいよオンラインによる賃貸借契約が本格的になります。...
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