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管理物件の鍵交換は毎回行うべき?入居者負担はあり?
入退去に伴う手続きの一つに鍵の交換があります。 現在では、入居の際に鍵交換費用として計上されており交...
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ゴミ置場でのありがちなトラブルと管理会社の対応方法は?
夏場になると決まってクレームの電話が入ってくる物件がありました。ゴミ置場に捨ててあるゴミのにおいが臭...
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家賃滞納者の連帯保証人が亡くなった場合の3つの対処方法
管理会社に勤めていると、頭が痛くなる問題がいくつか頭に浮かびますが、そのうちのひとつが滞納者への対応...
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【弁護士監修】立ち退き料の相場は?立ち退きが認められた事例を解説
賃貸管理会社(建物オーナー)が賃借人に立ち退いてほしいと考える場合には、基本的に立退料の支払いが必要...
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【弁護士監修】立ち退きの要件は?借地借家法における正当事由について
建物の賃貸借については、借地借家法という法律が適用されるということはご存じの方も多いかと思います。 ...
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【弁護士監修】立ち退きを裁判で争う場合の流れとは?
賃貸管理会社(建物オーナー)が賃借人に対して建物の明け渡しを求めても、賃借人が拒否する場合には、最終...
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家賃滞納しやすい入居者を見抜く方法
賃貸住宅の経営には、家賃滞納や空室・災害・金利上昇・家賃下落などさまざまなリスクがあります。その中で...
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管理会社の役割をオーナーに理解してもらうために説明すべきこと
不動産賃貸のオーナーである大家の中には、管理会社の役割をよく知っている人もいれば、よく分からないまま...
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生活保護受給者と賃貸借契約するために注意すべき3つのこと
現在日本では200万人もの人が生活保護受給者になっており、そして今後さらに受給者は増えることが予想さ...
オーナー対応
大家から「管理会社を変更してほしい」と言われた場合の対処方法
いきなり筆者の紹介になりますが、私は、不動産の管理会社に長年勤めていて、担当者として平均700戸程度...
オーナー対応
不動産オーナーに家賃下げを提案するときの交渉術
管理会社が、頭を悩ます問題のひとつに、“管理物件が決まらない”という問題があります。管理会社共通の悩...
オーナー対応
管理会社が不動産オーナー(大家)とうまく付き合うコツ
管理会社が日頃の業務をスムーズに行うために欠かせないのが、物件のオーナーとの付き合いです。 オーナー...
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