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オーナー対応
家賃値下げ交渉でオーナーから了承してもらうためのコツ
春先は管理物件の入退去が一番多い時期です。 また更新月にあたっている入居者も多くいて、入居者も「更新...
オーナー対応
管理物件は空室と滞納はどちらのほうがリスクが高い?
不動産賃貸を行っていく上で、避けたいのが空室リスクと滞納リスクです。 空室があると、その部屋の家賃収...
オーナー対応
管理物件の入居率が悪い原因は?入居率を高める具体的な方法も教えます
マンションやアパート経営を始めたのに、空室が多く期待した利益を得られないということはよくあることです...
クレーム・トラブル
家賃滞納を事前に防ぐ方法は?【結論:入居審査の質を高める】
家賃滞納は、不動産賃貸の経営をする上で、大きな問題となります。 滞納することで、大家は毎月のキャッシ...
オーナー対応
管理物件の鍵交換は毎回行うべき?入居者負担はあり?
入退去に伴う手続きの一つに鍵の交換があります。 現在では、入居の際に鍵交換費用として計上されており交...
クレーム・トラブル
ゴミ置場でのありがちなトラブルと管理会社の対応方法は?
夏場になると決まってクレームの電話が入ってくる物件がありました。ゴミ置場に捨ててあるゴミのにおいが臭...
クレーム・トラブル
家賃滞納者の連帯保証人が亡くなった場合の3つの対処方法
管理会社に勤めていると、頭が痛くなる問題がいくつか頭に浮かびますが、そのうちのひとつが滞納者への対応...
オーナー対応
【弁護士監修】立ち退き料の相場は?立ち退きが認められた事例を解説
賃貸管理会社(建物オーナー)が賃借人に立ち退いてほしいと考える場合には、基本的に立退料の支払いが必要...
オーナー対応
【弁護士監修】立ち退きの要件は?借地借家法における正当事由について
建物の賃貸借については、借地借家法という法律が適用されるということはご存じの方も多いかと思います。 ...
オーナー対応
【弁護士監修】立ち退きを裁判で争う場合の流れとは?
賃貸管理会社(建物オーナー)が賃借人に対して建物の明け渡しを求めても、賃借人が拒否する場合には、最終...
入居者対応
家賃滞納しやすい入居者を見抜く方法
賃貸住宅の経営には、家賃滞納や空室・災害・金利上昇・家賃下落などさまざまなリスクがあります。その中で...
オーナー対応
管理会社の役割をオーナーに理解してもらうために説明すべきこと
不動産賃貸のオーナーである大家の中には、管理会社の役割をよく知っている人もいれば、よく分からないまま...
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