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西口 和史
不動産売買の営業マンとして業界で10年在籍。お客様のニーズに合わせた提案力には高い定評を頂いています。数多くの場数を経験したアドバンテージを活かし、「活かせる記事」「刺さる記事」を皆様に提供していきたいと思います。不動産の事ならば何でもお任せください!
西口 和史の記事一覧
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新規取得した物件に居住する滞納者との契約解除
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管理戸数が減少した管理会社がとるべき戦略
管理戸数の増加は管理会社にとって経営安定には必須の要素です。 逆にいうと管理戸数の減少は会社の危機に...
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管理会社がオーナーに提案するサブリース事業
2020年12月15日施行の「サブリース新法」により、サブリース方式により事業をおこなう賃貸管理会社...
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法人相手の賃貸借契約で注意すべきポイント
入居申込の際「法人契約」による入居希望者がいますが法人契約とはなんでしょうか? 賃貸借契約の賃借人が...
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不動産業で起業するなら仲介業か管理業か
賃貸管理会社で勤務する人の中には、不動産業で起業したいと考えることも多いのではないでしょうか。 独立...
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オーナーが取得した物件が違反建築物、その時管理会社の対応は?
管理物件のオーナーが新規物件を取得し、管理を依頼してきました。 取得時の重要事項説明書や添付資料を点...
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普通借家契約から定期借家契約へ切替えるタイミングと注意点
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賃貸物件に求められる法定点検の種類と内容
アパートや賃貸マンションなどの賃貸物件には、規模により法律で定められている各種の点検が必要です。 点...
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成年年齢が変わる2022年は賃貸借契約の見直しが必要に
2022年4月1日からは成年年齢が変わります。 これまで未成年が契約者となる賃貸借契約では、親の同意...
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サブリース新法で変わるサブリース契約の注意点
令和2年12月15日より、賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律が施行され、サブリース事業に関する...
オーナー対応
小規模管理業者が生き延びるオーナー密着の経営戦略
デジタル化が推進され賃貸管理業においても、積極的なIT導入がおこなわれるようになってきました。 IT...
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