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売契・重説/調査の記事一覧
売契・重説/調査
改正から1年経過…契約不適合は理解されているか?
令和2年4月1日に「債権法」が改正され、従来の「瑕疵担保責任」から新民法である「契約不適合」に変更さ...
トラブル・クレーム
心霊現象は説明責任があるか?
人はえてして不可思議な物にひかれる傾向があり、また自身で理解ができない現象に恐れを抱くものですが、そ...
売契・重説/調査
【不動産契約】反社チェック調査の重要性
「反社」という言葉は広く認知されており、私たち不動産業者には「反社チェック」と称する契約当事者が反社...
売契・重説/調査
地盤に関して業者の調査義務はあるのか?判例が示す説明責任
2020年7月17から宅地建物取引業法施行規則が一部改正されたことにより、重要事項説明書には水防法(...
トラブル・クレーム
気軽に不動産登記相談を受けてはいけない理由
所有者不明の土地問題を解消するための関連法案が、2021年4月1日の参院本会議において全会一致で可決...
売契・重説/調査
増築未登記の建物取引に関して、注意点を解説
中古住宅の媒介依頼を受け調査を進めた結果、増築未登記が判明した経験を持つ方も多いでしょう。 固定資産...
売契・重説/調査
【避けられない外国人との不動産取引】登記必要書類を解説
不動産市況が活性化されるのは、何も日本人相手との不動産取引だけではありません。 外国からの資本流入に...
売契・重説/調査
所有者所在不明でも不動産は売却できるか?
不動産業に従事していると、業務に関連する様々な相談が顧客からよせられると思います。 引っ越し業者の紹...
売契・重説/調査
【特定物と不特定物】正確理解で「肚落ち」する契約不適合
2020年4月に、従来の「瑕疵担保責任」から「契約不適合」に変更になったことをご存じない不動産業者は...
売契・重説/調査
【役所回りは時代遅れ?】IT調査で差をつける
IT化の波は進み、私たちの仕事に大きな変化をもたらしました。 コロナ禍による在宅ワーク推奨により、Z...
トラブル・クレーム
【事故物件を売却する】重要事項説明書記載例と抑えるべきポイント
コロナの影響により私たちの働き方は大きく変わり、それに伴う雇用格差が広がりを見せています。 業種によ...
売契・重説/調査
民法改正後の契約不適合責任!より気を付けるべき不動産調査とは
2020年4月1日以降、民法が改正されました。 不動産業界に特に影響が大きかったのは瑕疵担保責任にか...
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