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売契・重説/調査の記事一覧
売契・重説/調査
【高すぎる固定資産税】でも評価是正が簡単ではない理由
「一物四価」とも呼ばれる不動産価格は、実際の取引される実勢価格に「公示価格」「固定資産税評価額」「相...
売契・重説/調査
タワーマンションが抱える将来的な問題点と展望を考える
2021年5月31日「タワーマンションの管理データから紐解く住まいの実態や維持管理上の課題」と題する...
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【顧客は盛り土造成であることを知らない!!】土石流災害から学ぶ調査範囲
令和3年7月3日に発生した静岡県熱海市伊豆(いずさん)での土石流災害においては、記事の執筆時点におい...
売契・重説/調査
LIFELLが自社メディアに「洪水・土地災害・地震ハザードマップ」を追加
画像はImpress Watchより 不動産情報サービス事業を展開する株式会社LIFULLは、自社...
売契・重説/調査
【インスペクション報告書の内容】本当に理解している?
インスペクション(建物状況調査)については平成30年4月から、「建物状況調査を実施する者のあっせん」...
売契・重説/調査
重要事項説明で求められる災害に対する安全性の意味
不動産の賃貸借契約・売買契約では、締結前に重要事項について書面を交付して説明をおこないます。 説明す...
トラブル・クレーム
「事故物件」に初めての線引き!!ガイドラインを徹底解説
令和3年5月20日付けにて国土交通省・不動産・建設経済局不動産業課より、「宅地建物取引業者による人の...
売契・重説/調査
改正から1年経過…契約不適合は理解されているか?
令和2年4月1日に「債権法」が改正され、従来の「瑕疵担保責任」から新民法である「契約不適合」に変更さ...
トラブル・クレーム
心霊現象は説明責任があるか?
人はえてして不可思議な物にひかれる傾向があり、また自身で理解ができない現象に恐れを抱くものですが、そ...
売契・重説/調査
【不動産契約】反社チェック調査の重要性
「反社」という言葉は広く認知されており、私たち不動産業者には「反社チェック」と称する契約当事者が反社...
売契・重説/調査
地盤に関して業者の調査義務はあるのか?判例が示す説明責任
2020年7月17から宅地建物取引業法施行規則が一部改正されたことにより、重要事項説明書には水防法(...
トラブル・クレーム
気軽に不動産登記相談を受けてはいけない理由
所有者不明の土地問題を解消するための関連法案が、2021年4月1日の参院本会議において全会一致で可決...
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