入居者対応

賃貸管理会社として現入居者に対する賃料値上げを進める業務は、管理実務の中でも特に神経を使う領域である...

先日、ある賃貸物件のオーナーから、孤独死発見後の原状回復費用に関する相談を受けました。 内容は、入居...

筆者のもとには、全国から様々な相談が寄せられてきます。 相談を持ちかけてくださる方は、不動産業者をは...

筆者は実務として不動産取引を行うほか、執筆や不動産コンサルを「業」としています。 経験年数や広報活動...

賃貸中の物件のなかには、オーナーの身内や関係者が居住する物件もあり、賃貸借ではなく「使用貸借」による...

賃貸借契約では入居の目的や使用方法などについて約束ごとがあり、それらは契約条項に記載されています。 ...

転貸を承認した賃借人が家賃を滞納、転借人への家賃請求は正当か？ 賃借人からの申出により承諾した転貸に...

新規取得した賃貸住宅に悪質滞納者がいる場合、今後も滞納が継続する可能性があり、オーナーとしてはできれ...

入居申込の際「法人契約」による入居希望者がいますが法人契約とはなんでしょうか？ 賃貸借契約の賃借人が...

築年数が古いため近い将来、建替えもしくは退去を伴う大規模修繕が必要な賃貸住宅については、あらかじめ定...

賃貸物件のオーナーに突然裁判所から届く「差押命令」、書面には「敷金を差押える」との記載があります。 ...

アパートやマンションの入居者間でトラブルが発生することがあります。 多いのは “音” に関するもので...