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売契・重説/調査の記事一覧
売契・重説/調査
増築未登記の建物取引に関して、注意点を解説
中古住宅の媒介依頼を受け調査を進めた結果、増築未登記が判明した経験を持つ方も多いでしょう。 固定資産...
売契・重説/調査
【避けられない外国人との不動産取引】登記必要書類を解説
不動産市況が活性化されるのは、何も日本人相手との不動産取引だけではありません。 外国からの資本流入に...
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所有者所在不明でも不動産は売却できるか?
不動産業に従事していると、業務に関連する様々な相談が顧客からよせられると思います。 引っ越し業者の紹...
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【特定物と不特定物】正確理解で「肚落ち」する契約不適合
2020年4月に、従来の「瑕疵担保責任」から「契約不適合」に変更になったことをご存じない不動産業者は...
売契・重説/調査
【役所回りは時代遅れ?】IT調査で差をつける
IT化の波は進み、私たちの仕事に大きな変化をもたらしました。 コロナ禍による在宅ワーク推奨により、Z...
トラブル・クレーム
【事故物件を売却する】重要事項説明書記載例と抑えるべきポイント
コロナの影響により私たちの働き方は大きく変わり、それに伴う雇用格差が広がりを見せています。 業種によ...
売契・重説/調査
民法改正後の契約不適合責任!より気を付けるべき不動産調査とは
2020年4月1日以降、民法が改正されました。 不動産業界に特に影響が大きかったのは瑕疵担保責任にか...
売契・重説/調査
排水管の調査時の気を付けるべきポイント
重要事項説明書の作成時においては様々な調査が必要です。 中でも調査ミスが起こりやすいのが排水管の調査...
売契・重説/調査
オーナーチェンジ物件の調査時に気を付けるべきポイント
投資用物件の取引では入居者付きの物件、つまりオーナーチェンジ物件の売買の割合が多くなります。 購入後...
売契・重説/調査
不動産物件調査「よくある見落とし」
物件調査で見落としがちな内容としては、物件調査を重要事項説明書作成のために書類取得業務だと思って調査...
売契・重説/調査
物件調査の注意点「マンション調査」「戸建調査」「 土地調査」
物件調査は不動産取引をするにあたり必要な作業となります。 ただ、最近では重要事項説明書を作成するため...
売契・重説/調査
不動産現地調査 何を調べればいいの?
現地での調査内容については対象物件の種類(土地・戸建・マンション)によって違いがありますが、ここでは...
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