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不動産営業マンになったら覚えるべきこと【新入社員向け】
不動産営業は不動産に関する知識はもちろん、民法・資金契約・営業スキル・集客方法など、幅広い知識と能力...
元付/物上げ
物件種別毎の査定方法 | 事例の選び方も紹介
売出価格を決めるうえで重要な査定は「不動産評価」のひとつの方法です。 似たような言葉に不動産鑑定があ...
買取再販
本当は教えたくない… 内装リノベにおける雰囲気作りのポイント
私の隣の不動産売買営業担当者が、自社保有用(手入れして、賃貸を埋めて、バリッとさせてから1-2年内に...
元付/物上げ
不動産物件査定とは?査定から販売までの流れを解説
不動産を売買する場合に「相場価格」という言葉が使われることが多いのですが、実は相場価格はたいへんあい...
売契・重説/調査
売却物件の日当りの調査と説明はどうすればいいの?
日当りのよい物件は人気がありますが、現実の売買では、すべての物件が「日当り良好」というわけにはいきま...
売契・重説/調査
不動産営業マンがマンション取引時に調査すべき3つのこと
区分所有マンションの取引では「マンション管理」に関する事項も調査しなければなりません。調査先は管理組...
売契・重説/調査
道路幅員はどこを計測すればいいのか?道路幅員による容積率の影響も解説
道路幅員を現地で計測する場合、コンベックスや巻尺があれば事足りるように思えます。 ところが実際の道路...
法令/法律
借地法(旧法)から借地借家法(新法)へ移行した歴史を解説!
不動産仲介において借地権を扱う際に避けて通れない法律に、借地法(旧法、以下「旧借地法」という)と借地...
売契・重説/調査
登記簿調査の種類や役割を解説
不動産取引は対象となる物件や所有者の特定を公的な証明にもとづきおこない、買主への間違いのない所有権移...
空き家/借地
借地権の売却準備時にチェックしたい9つのポイント(借地権内容の確認)
前回の「借地権の売却準備について(土地調査)」では、主に借地の概要についてのチェックポイントについて...
売契・重説/調査
よくわかる現地調査の流れ|目的と注意点も合わせて解説
現地調査は資料だけの調査では把握できない “実際に見る” ことによる調査です。現地を確認せずにお客様...
売契・重説/調査
敷地の接道長さはどこを測定すればいいのか?考え方を徹底解説
建築基準法では「建築物の敷地は、道路に2メートル以上接しなければならない」と定められています。 これ...
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【特有財産だと思いますが・・・・・・】離婚時の財産分与について、迂闊に私見を述べてはならない理由
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【出土されたらどうすれば良い?】正確に理解しておきたい埋蔵文化財包蔵地の売買と告知義務
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【遺産分割協議が整わない】そんな時に必須の、相続申告登記を理解していますか?
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【意思能力の欠如が疑われる場合に備えておきたい】行為能力に関する判断基準
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