民法・借地借家法・周辺法【2026年改正対応】国内管理人制度を正しく理解する-法的構造・実務設計・契約実務までを徹底解説2026年(令和8年)10月17日にマンション標準管理規約が改正され、総会手続き、建て替え・再生決議、所在不明者の対応規定の新設、共
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よくわかる宅建業法宅建業者はコンサルティング報酬を受け取れる?媒介業務以外の関連業務を行う際の注意点不動産営業の中で、「物件の売買仲介だけでなく、相続対策や空き家の活用方法まで深くアドバイスしたのだから、仲介手数料とは別
よくわかる宅建業法【宅建業法】「長期の空き家等」の貸借における仲介手数料(報酬)の特例ルールを解説日本全国で増え続ける空き家問題。不動産会社にとって、長期間放置された古い空き家や土地を賃貸物件として市場に出すのは、現地
よくわかる宅建業法【宅建業法】低廉な空き家等の売買・貸借における仲介手数料の特例(800万円以下)とは?日本全国で社会問題となっている「空き家」。 不動産会社にとって、価格が安い空き家の仲介は、調査の手間ばかりかかって利益が
よくわかる宅建業法不動産の仲介手数料(報酬限度額)の計算方法は?宅建業法のルールをわかりやすく解説不動産取引において、お客さまと不動産会社の間で必ず話題になるのが「仲介手数料」です。 宅建業法(つまり不動産業界のルール
よくわかる宅建業法宅建業者が「取引一任代理等」を行うための要件!国土交通大臣の認可と重説免除の特例不動産業界で投資用物件などを扱う際、「取引一任代理等」という言葉を耳にしたことはありませんか? 通常の仲介業務では、お客
よくわかる宅建業法宅建業法における売主の「告知書(物件状況確認書)」の重要性と買主への交付ルール不動産取引において、物件の目に見えない傷や過去の修理履歴などは、引き渡し後のトラブルの大きな種になりがちです。重要事項説
よくわかる宅建業法重説における提携ローンの金利説明!「アド・オン方式」利用時の実質金利明記義務不動産取引の要である重要事項説明(つまり契約前に物件の注意点を伝える取扱説明書ということ)。 その中でも、お客さまの将来
よくわかる宅建業法【実務解説】借地権付建物の売買・賃貸借における重要事項説明の調査範囲と記載方法不動産取引において、借地権付建物(つまり他人の土地を借りて建てられた建物のこと)の売買や賃貸借は、通常の所有権の物件に比
よくわかる宅建業法マンション重説における「管理業者管理者方式」の調査と管理受託契約内容の説明義務マンションの売買仲介において、重要事項説明(つまり契約前に物件の注意点を伝える取扱説明書ということ)を作成する際、「管理
よくわかる宅建業法建築条件付土地売買契約の重説ルール!工事請負契約不成立時の手付金全額返還について土地の売買においてよく見かける「建築条件付土地売買契約」ですが、重要事項説明(つまり契約前に物件や取引条件に関する重要な
よくわかる宅建業法重説における「既存住宅に係る建設住宅性能評価書」の保存状況の説明義務とは?中古戸建てや中古マンションの取引において、重要事項説明(つまり契約前に物件や取引条件に関する重要な情報を説明すること)を
よくわかる宅建業法【中古物件の重説】新耐震基準(昭和56年6月以降着工)適合証明書類の確認と説明ルール中古の戸建てやマンションの取引において、重要事項説明(つまり契約前に物件や取引条件に関する重要な情報を説明すること)で欠
よくわかる宅建業法重説の必須項目!「津波災害警戒区域」「土砂災害警戒区域」の正しい調査と説明方法物件の契約前にお客様へ行う重要事項説明(つまり契約前に物件や取引条件に関する重要な情報を説明すること)において、絶対に漏
よくわかる宅建業法重説での「石綿(アスベスト)使用調査」と「耐震診断」の説明義務・調査範囲を解説要事項説明(つまり契約前に物件の注意点を伝える取扱説明書ということ)は、買主が安心して契約するための要です。 しかし、実
よくわかる宅建業法中古住宅の「建物状況調査(インスペクション)」とは?宅建業法上のあっせんと重説ルール近年、中古住宅市場が活性化する中で、物件の品質に対する不安を解消するために「建物状況調査(インスペクション)」の重要性が
よくわかる宅建業法重説で必須!「水害ハザードマップ」における所在地説明のルールと最新の調査方法不動産の売買や貸借の契約前に行う「重要事項説明」において、近年特に気をつけなければならないのが「水害ハザードマップ(つま
よくわかる宅建業法重説・契約書の電子交付(電磁的方法)で求められる「改変防止措置」と「電子署名」の要件不動産の契約業務において、重要事項説明書(35条書面)や契約書(37条書面)のペーパーレス化が進んでいます。 しかし、「PDFにし
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よくわかる宅建業法IT重説(オンライン重要事項説明)の要件とは?宅建業法での実施ルールを解説不動産の契約手続きにおいて欠かせない「重要事項説明(重説)」。 これまでは対面で行うのが原則でしたが、宅建業法(つまり、
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よくわかる宅建業法定期借地権(一般・事業用)設定契約の代理・媒介における公正証書等の「書面化」指導義務不動産の営業において、土地を一定期間だけ貸し出す「定期借地権」の契約を扱う機会は増えています。 しかし、「口約束でも契約
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