法改正・最新ルール

地方を車で走っていると、高度経済成長期に大量供給された土地が売れ残ったまま放置されている光景を良く見かけます。 また都市

2026年3月5日、一般社団法人　不動産有料引取業協議会（東京都千代田区、以下「協議会」と表記）は「不動産有料引取業ガイドライン

令和8年4月1日から「老朽化マンション等の管理及び再生の円滑化等を図るための建物の区分所有等に関する法律等の一部を改正する法

高齢者に対しマンションの一室を相場の約7倍ほどの価値があると信じ込ませ販売したとして、実質的経営者と管理監督責任を問われ

2026年2月2日から施行されている「所有不動産記録証明制度」は、相続人の手続負担を大きく軽減できる画期的な制度です。 これは、

不動産業界において、IT重説の本格運用や電子契約の解禁は、業務効率のみならず、地理的制約による取引機会の格差を大きく縮減さ

宅地建物取引士試験において定番の出題項目である「意思能力」は、試験対策にとどまらず、不動産取引の現場においても重要な判断

昨今の住宅建築費や土地価格の上昇といった環境の変化を背景に、住宅ローンは今、大きな転換期を迎えています。 象徴的なのは、

宅地建物取引業者が「犯罪収益移転防止法（以下、犯収法）」上の特定事業者として、マネーロンダリングおよびテロ資金供与対策の

分譲マンションの媒介実務において、私たち媒介業者に課された重要事項説明時の義務は、共有部分に関する規約等の「要点」説明に

分譲マンションの取引に関与する不動産事業者には、宅地建物取引業法に基づき、重要事項として一棟の建物またはその敷地に関する

令和8年10月1日に施行予定の「不動産登記規則等の一部を改正する省令」は、不動産登記の運用実務に大きな影響を及ぼすものであり

タイトルに用いた「遺憾の意」は、単に残念な気持ちを表す言葉に留まりません。 そこには「期待外れ」や「心残り」といったニュ

住宅の新築や購入を検討する際、多くの方は価格を筆頭に、立地、利便性、建物や土地の面積、間取りなど、多岐にわたる要素を考慮

令和7年5月23日、「老朽化マンション等の管理及び再生の円滑化等を図るための建物の区分所有等に関する法律等の一部を改正する法

空き地をはじめとする低未利用地や、所有者不明あるいは管理不全の空家は増加の一途を辿っており、その解消は喫緊の課題となって

「改正建築物省エネ法（脱炭素社会の実現に資するための建築部のエネルギー消費性能の向上に関する法律等の一部を改正する法律）

2024年7月1日に宅地建物取引業者の報酬規定が改正され、800万円以下の低廉な住宅に対する媒介報酬の上限が最大で33万円に引き上げら

国会に提出される法律案は、大きく分けて議員立法（国会議員が提出）と、内閣立法（内閣が提出）に分類されます。 内閣立法では

筆者はクライアントからの依頼で、日本全域の不動産に関し様々な調査を行っています。物件調査を始め、購入や投資判断、売買価格

令和7年（2025年）4月から、建築確認審査の対象となる建築物の規模が見直され、いわゆる『4号特例』が廃止されます。 4号特例とは、

「おとり広告」は業態によらず、景品表示法第5条第3号で禁止されています。具体的には、商品やサービスが利用・購入できないにも

皆さんは、分譲マンションを斡旋した顧客から「管理費用が近隣マンションと比較しても割高で、管理の質も良くない。管理業者を変

令和6年（2024年4月1日）から相続登記の義務化が開始されています。 従来は任意であった同族登記を義務化した背景には、所有者不明

2024年は第七次国土調査事業十箇年計画、いわゆる国土調査の中間期にあたります。 国土調査は、昭和26年に施行された国土調査法及

近年、消費者生活相談窓口に、一般の方からの法令解釈相談が増加しているようです。 「このようなことがあったのですが、どうす

近年、空家や空地、マンションの空き室等の急増を防止することが喫緊の課題であるとして、政府は立て続けに対策を講じています。

総務省による住宅・土地統計調査の速報集計によれば、令和5年時点の空家戸数は約900万戸とされています。 そのうち「賃貸・売却用

2024年（令和6年）4月1日から、事業者には障害のある方への「合理的配慮の提供」が義務化されました。 事業者は規模に関わらず、継

不動産媒介業者に建物現況調査、いわゆるインスペクションについての説明が義務付けされたのは、2018年（平成30年）4月1日に施行さ