不動産業界でご活躍のあなた、こんにちは。 株式会社レコの梶本幸治です。 今回は「SＮS(Facebook、Twitter等)やブログで情報を発信しても、儲からな...

その時、ノートPCの時計は昼の12時になろうとしていた。 静かな事務所の中で電話が鳴り響く。 私「はい、ありがとうございます。リアルターです」 男「坂口さんって...

「マイソク」とは不動産物件情報（売買物件・賃貸物件）がひと目でわかる図面資料。 一般的には1枚の紙に情報が記載されており、図面や写真などのビジュアルな要素もあり...

 前回は主に借地の概要についてのチェックポイントについて触れてみました。(「借地権の売却準備時にチェックしたい9つのポイント（借地権内容の確認）」)今回は、借地...

不動産仲介の仕事をされている皆様が、お客様から借地権の更新について相談を受けた場合に、気を付けるポイントをまとめてみました。 借地権の更新には２種類ある 借地権...

売買契約を締結し住宅ローンの本申込をおこなって承認がおりるといよいよ引渡し・決済です。 ここでは、決済までに準備することと決済日当日の流れについて、概要を解説し...

住宅ローンの手続きは以下のような流れになります。 金融機関によっては一部該当しない部分もありますが、一般的な流れを解説します。 住宅ローン手続きの流れ【７ステッ...

瑕疵保険についての第2回目のコラムになります。 このコラムの目的は、あなたがお客様に「瑕疵保険ってなんですか？」と質問を受けたときに自信をもって答えられるように...

売主と買主との間で売買価格や取引条件について合意が得られたら「売買契約」の締結です。  売買契約と同時に引き渡し・決済をおこなう場合もありますが、ここでは売買契...

不動産営業は覚えなければいけないことがたくさんあります。 不動産に関する知識はもちろん、民法・資金契約・営業スキル・集客方法など、幅広い知識と能力が求められます...

住宅営業を大きく分けると、注文住宅と分譲住宅になると思います。 この両方を扱っている会社もありますが、基本的にはどちらかに絞った営業展開をしているのが一般的で、...

売出価格を決めるうえで重要な査定は「不動産評価」のひとつの方法です。 似たような言葉に不動産鑑定がありますが、鑑定は厳格なルールにもとづき客観的な不動産の評価額...

私の隣の不動産売買営業担当者が、自社保有用（手入れして、賃貸を埋めて、バリッとさせてから1-2年内に売る）の物件として仕入れた一棟マンションのリノベで頭を悩ませ...