特殊案件（相続・離婚・任売）

媒介業者として不動産実務の最前線に立つ皆様は、相続を起点とする不動産の流動性リスクが、いかに事業機会を阻害し、依頼主の利

私たち不動産実務家の元には、相続財産に不動産が含まれるがゆえに、解決の糸口を見失った相談が絶えません。 相続案件は、単な

私たち不動産業者が取り扱う「告知事項あり物件」（以下、心理的瑕疵物件）は、市場において常に特異点（アノマリー）を形成しま

不動産の査定において、売却理由のヒアリングは必須ではありません。 また、原則として不動産業者は、買主に対し売主の売却理由

不動産業者は、売買や交換、賃貸取引に関する専門家として、不動産に関連する各種法律、たとえば宅地建物取引業法をはじめ、民法

家族が幸せに暮らすための「住宅」を提案することは、不動産業務を手掛ける私たちにとっても喜びを感じる瞬間です。しかし、売却

日本で少子高齢化が進行する中、出生率の低下ばかりが注目されがちですが、例えば令和5年の死亡者数が157万5936人と過去最高を記録

不動産業界でご活躍のあなた、こんにちは。 株式会社レコの梶本幸治です。 今回は「任意売却や借地案件など、少し切り口を変えて

税に関する相談は通常、税務署や税理士に行ってもらうのが本筋です。 ですが相続財産に不動産が含まれている場合、私たち不動産

不動産の売買は通常、第三者が所有する物件が対象となりますが、中には親族が所有する物件を売買したいという相談が寄せられる場

不動産業界でご活躍のあなた、こんにちは。 株式会社レコの梶本幸治です。 今回は「離婚案件の売主様に対してどのようにアプロー

「空家バンク」の名称を知らない不動産業者はいないかと思いますが、利用した経験がなければその運営方法をご存じない方も多いで

不動産業界でご活躍のあなた、こんにちは。 株式会社レコの梶本幸治です。 今回は「売主様の売却理由が相続の場合、不動産価格査

インフレによる建築資材の高騰など様々な理由により新築・中古を問わず不動産価格は上昇しています。 ですが、それにたいし購入

最近ブームとなっている相続の生前対策ですが、中でも「任意後見制度」を活用した方法は司法書士や税理士・行政書士などが中心と

筆者が不動産コンサルタントとして様々な不動トラブルの相談に応じているからでしょうか、なかには32年間の不動産経験においても

不動産業界では一般的な売却方法のひとつ「任意売却」ですが、ユーザーにとっては、そのキーワードすら知らないことがほとんどで

日本初の不動産フルコミ営業マン養成スクール優真商事の小林です。 あなたは空き家と空き地を物上げしたいですか？ ・・・したい

内見業務や土地の案内など、現地に同行するとたまに受ける質問に「ここって昔、どんな場所だったの？」と聞かれることはありませ

誰しもが加齢により少なからず表れる認知症。 初期症状としては物忘れ・理解力や判断の低下、集中力や作業能力の低下など、本人

中小の不動産事業者は資金的な問題や、人員不足、ITリテラシーが低いことなどがビジネスの弊害になることが往々にしてあります。

国土交通省がインターネット上で公開している「土地総合情報システム」の存在は、不動産業者であれば知らない方の方が少ないでし

現地確認や販売資料作成に欠かすことが出来ない住宅地図は、私たち不動産業者の必須アイテムです。 古くは印刷版ゼンリン地図が

【任意売却を手掛ける＿基礎理解編】の続編となります。 https://f-mikata.jp/rosette-39/ 前回の記事ではコロナ禍で住宅ローン支払い困窮者

コロナの長期化により、その影響は地域経済にたいしてより大きな影響をあたえています。 地域経済の悪化は税収減となり、結果、

賃料査定の方法は 類似物件の情報収集 類似物件の比較から平均賃料や坪単価算出 設備の分析やエリアの特性を見て賃料調整 であり

任意売却は住宅ローンの返済に困窮する債務者を救済する手法です。 ローン残高の全額を返済することなく抵当権を解除してもらえ

賃貸物件の管理、運営を行う上でカギとなるのは「賃料査定業務」です。 細かい条件や相場を考え、オーナーさんを満足させられる

昨今「A I（人工知能）」という言葉が当たり前のように使われるようになってきました。 「A Iで効率化」。聞こえはいいのですが、

超高齢社会の日本においては、賃貸経営をおこなうオーナーの高齢化もすすんでいます。 また少子化により賃貸事業の承継がむずか