2026年（令和8年）10月17日にマンション標準管理規約が改正され、総会手続き、建て替え・再生決議、所在不明者の対応規定の新設、共

最近、相談される事案で多いのが、賃貸管理会社のKPIの設定方法である。 たしかに賃貸管理業における売上KPIの設計は、他業種と比

刑事ドラマでは、がむしゃらに犯人を追う主人公に対し、経験豊富なベテラン捜査員がヒントを示唆する場面がしばしば描かれます。

不動産業界における新人育成は、ここ数年で大きく変化している。 かつては「現場で覚えろ」「先輩の背中を見て学べ」といった属

不動産は人生で最も大きな買い物の一つです。だからこそ、お客様は契約時に極度の緊張や迷いを感じるものです。 出先や自宅など

不動産の売買において、お客様を保護するためのクーリング・オフ（つまり契約を無条件で白紙に戻せる制度ということ）の適用範囲

不動産の取引において、不動産会社がお客さまから受け取る「仲介手数料」には法律で定められた上限があります。 しかし、自社が

不動産営業の中で、「物件の売買仲介だけでなく、相続対策や空き家の活用方法まで深くアドバイスしたのだから、仲介手数料とは別

日本全国で増え続ける空き家問題。不動産会社にとって、長期間放置された古い空き家や土地を賃貸物件として市場に出すのは、現地

日本全国で社会問題となっている「空き家」。 不動産会社にとって、価格が安い空き家の仲介は、調査の手間ばかりかかって利益が

不動産取引において、お客さまと不動産会社の間で必ず話題になるのが「仲介手数料」です。 宅建業法（つまり不動産業界のルール

不動産業界で投資用物件などを扱う際、「取引一任代理等」という言葉を耳にしたことはありませんか？ 通常の仲介業務では、お客

不動産取引において、物件の目に見えない傷や過去の修理履歴などは、引き渡し後のトラブルの大きな種になりがちです。重要事項説

不動産取引の要である重要事項説明（つまり契約前に物件の注意点を伝える取扱説明書ということ）。 その中でも、お客さまの将来

不動産取引において、借地権付建物（つまり他人の土地を借りて建てられた建物のこと）の売買や賃貸借は、通常の所有権の物件に比

マンションの売買仲介において、重要事項説明（つまり契約前に物件の注意点を伝える取扱説明書ということ）を作成する際、「管理

土地の売買においてよく見かける「建築条件付土地売買契約」ですが、重要事項説明（つまり契約前に物件や取引条件に関する重要な

中古戸建てや中古マンションの取引において、重要事項説明（つまり契約前に物件や取引条件に関する重要な情報を説明すること）を

中古の戸建てやマンションの取引において、重要事項説明（つまり契約前に物件や取引条件に関する重要な情報を説明すること）で欠

物件の契約前にお客様へ行う重要事項説明（つまり契約前に物件や取引条件に関する重要な情報を説明すること）において、絶対に漏

物件の契約前に行う重要事項説明（つまり契約前に物件や取引条件に関する重要な情報を説明すること）において、調査や説明が漏れ

要事項説明（つまり契約前に物件の注意点を伝える取扱説明書ということ）は、買主が安心して契約するための要です。 しかし、実

近年、中古住宅市場が活性化する中で、物件の品質に対する不安を解消するために「建物状況調査（インスペクション）」の重要性が

不動産の売買や貸借の契約前に行う「重要事項説明」において、近年特に気をつけなければならないのが「水害ハザードマップ（つま

不動産の契約業務において、重要事項説明書（35条書面）や契約書（37条書面）のペーパーレス化が進んでいます。 しかし、「PDFにし

不動産営業において、契約時に欠かせない「35条書面（重要事項説明書）」と「37条書面（契約書）」。 これまで紙に印刷して大量の

不動産の契約手続きにおいて欠かせない「重要事項説明（重説）」。 これまでは対面で行うのが原則でしたが、宅建業法（つまり、

不動産営業において、契約手続きのメインイベントとなるのが書類の作成と交付です。 しかし、実務を始めたばかりの方の中には、

不動産営業において、お客様が物件を買う、あるいは借りる意思を固めたらいよいよ契約手続きに進みます。その際、契約書にサイン

不動産の営業において、土地を一定期間だけ貸し出す「定期借地権」の契約を扱う機会は増えています。 しかし、「口約束でも契約