契約・調査実務

既存住宅の売買において、「この建物は建築確認済証が出ているので安心です」「住宅金融支援機構（以下　支援機構）の『適合住宅

2026年3月18日に国土交通省から発表された公示価格によれば、令和7年1月からの1年間における地価動向は、全国平均で全用途、住宅地

近年、環境意識の高まりやエネルギー価格の変動を背景に、太陽光発電を始めとする再生可能エネルギー設備を備えた中古物件の流通

不動産業界は、しばしばクレームの多い産業であると指摘されます。 しかし、現場で長く業務に携わるほど、ある違和感を覚えるは

最近、まるで万能であるかのように築古物件の販売資料で見られるようになった「契約不適合責任を免責」する旨の記載。 売主が個

管理する賃貸物件において事故が発生し、一定期間空室状態を余儀なくされ、さらに新規募集の際にも「告知あり」物件として賃料を

私たち不動産業者が所有者から査定依頼を受けた際、まず着手すべきは、先入観を排した徹底的な調査です。 登記事項証明、固定資

厚生労働省の人口動態統計（令和5年）によると、高齢者の浴槽内における不慮の溺死及び溺水の死亡者数は6,541人に達し、同年代の交

2025年1月28日に埼玉県八潮市で発生した道路陥没事故、交差点を左折してきたトラックが突如として口を開けた路面に吸い込まれる衝

現代の住宅には、キッチンや浴室、トイレといった基本設備に加え、太陽光発電システムやパワーコンディショナー、さらにはHEMS（

不動産取引における重要事項説明は、取引の当事者が契約を締結するか否かを適切に判断するために必要な情報を、宅地建物取引士が

不動産取引の現場において、住宅を購入された顧客から、「誰もいないはずなのに、どこからか『バキッ』、『ミシッ』という音が聞

私たち不動産業者は、不動産取引に付随して相続や民法上の相隣関係、環境問題など、高度な法的判断を要する複雑な事案について相

2025年9月30日、東京都杉並区の住宅密集地において、高さ約5ｍの擁壁が崩落し、擁壁上に建築されていた住宅の倒壊事故が発生しまし

内容証明郵便とは、郵便局が「いつ・誰に・どのような内容の文章が差し出されたか」を公的に証明するサービスです。 特筆すべき

不動産を購入した際、必ず加入するのが火災保険です。 現金で購入する場合は任意加入ですが、住宅ローンを利用する際には、金融

分譲マンションの購入を検討する際、立地、間取り、価格といった基本要素に加え、管理規約、管理形態、そしてその実態は、もはや

不動産業界において、特殊清掃は避けて通れない領域です。 近年、少子高齢化や単身高齢者世帯の増加を背景に、孤独死や事故、あ

不動産業は、日本標準産業分類において「物品賃貸業」と同列に位置づけられる一方で、顧客との密接な関わりから、その本質はサー

皆様ご存じのとおり、不動産取引の現場では、土地にまつわる様々な「不安」が顕在化します。 なかでも、根拠なき噂話や口コミ情

令和7年8月20日、神戸市のマンションにおいて、居住者の女性が面識のない男に殺害されるという痛ましい事件が発生しました。 本件

2025年8月21日、愛知県安城市の公園緑地内で計画された木造公共施設の建築工事を巡り、8年以上にわたって繰り広げられた法廷闘争の

近年、人件費や資材価格の高騰により、分譲マンションの管理費・修繕積立金が値上げされ、その額が適切かどうかについての相談が

日本国内で使用されるガスは、専用ボンベから供給される「LPガス」と、導管を通って供給される「都市ガス」に大きく区分されます

不動産取引の現場において、境界を巡るトラブルは避けて通れない課題です。 土地の境界が不明瞭だったり、過去の経緯が曖昧だっ

不動産取引に関する信頼性を支える重要な基盤として、宅地建物取引業者の多くが加盟する保証協会は、その設立経緯から「ハト（全

近年、「800万円以下の低廉な住宅については、価格によらず一律で33万円請求できると法律で決まった」という説明を受けたが、それ

先日、ある賃貸物件のオーナーから、孤独死発見後の原状回復費用に関する相談を受けました。 内容は、入居者の死亡後しばらく発

先日、住宅融資を申し込んだ方から、「違法性が懸念される物件であるため担保物件として評価できない」と金融機関の担当者から指

国土交通省道路局は、令和7年5月12日より「道路データプラットフォーム」の一般公開を開始しました。 https://www.mlit.go.jp/report/press/cont