島根県で不動産開業・独立したい方が知っておきたい5つのデータ

これから島根県で不動産会社を開業しようと考えている方も多いのではないでしょうか。

不動産業界では毎年5,000社以上の企業が開業しており、一方で廃業は4,000社以上したりしております。

本記事では一般財団法人 不動産適正取引推進機構が公開している「令和 2 年度末 宅建業者と宅地建物取引士の統計について 」を元に、これから島根県で不動産開業される方が知っておきたいデータをまとめてご紹介いたします。

本記事でわかるデータは以下の5つとなります。

  1. 島根県の不動産事業者数を知る
  2. 島根県の不動産開業数を知る
  3. 島根県の不動産廃業数を知る
  4. 島根県の従業員数の平均を知る
  5. 島根県の競合の資本金を知る

実務や売上げに直結するものではありませんが、北海道マーケットで開業する上での是非参考にしてください。

本記事のデータに関する注意点
島根県の知事免許のみを対象としており、国土交通大臣免許のデータは含まれておりません。
宅地建物取引業者の免許を取得している事業者の数字ですので、業種(売買仲介・賃貸仲介・管理・投資)ごとには分かれておりません。
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島根県で不動産開業・独立したい方が知っておきたい5つのデータ

不動産未経験で開業を目指されている方はまずは不動産未経験でも独立開業は可能なのか?【2つの壁があります】をご覧ください。

1.島根県の不動産事業者数を知る

法人 345
個人 58
合計 403

島根県では令和2年末までで403の不動産事業者があります。

2.島根県の不動産開業数を知る

法人 15
個人 2
合計 17

不動産業界は毎年多く開業・廃業していきます。

島根県では個人・法人を含めて17件の不動産事業者が開業しています。

3.島根県の不動産廃業数を知る

法人 10
個人 1
合計 11

島根県では開業が17社に対して、廃業が11件となります。

島根県の従業員数の平均を知る

島根県では1,287人の不動産従事者がいるとされており、1業者あたりに平均3.2人在籍にしている計算となります。

また専任宅地建物取引士の人数は502人、1業者あたりに平均1.2人在籍

※あくまでも平均値となり、個人事業主もデータに含まれています。

またそれぞれの在籍人数の分布は以下の通りとなります。

従業員数 事業者数
1人 79
2~4人 262
5~9人 52
10~19人 7
20~29人 1
30~49人 2
50~99人 0
100~999人 0

※従業員数不明の業者は除く

島根県の不動産会社の資本金を知る(平均)

不動産開業をする際には資本金を設定しますが、基本的には1000万円を超えない資本金を設定するのが一般的です。

島根県の事業者は以下のような資本金を設定しています。

~500万円未満 123
500万円~1000万円未満 57
1000万円~2000万円未満 47
2000万円~5000万円未満 92
5000万円~10億円 25
10億以上 1

※株式会社のみカウント

島根県で不動産団体に加入するなら「全宅」「全日」

不動産会社を開業するなら不動産団体「全国宅地建物取引業協会」「全日本不動産協会」いずれかに加盟することをおすすめします。

不動産会社の開業には営業保証金1000万円が必要になりますが、不動産団体に加盟し、"弁済業務保証金を60万円"支払うことで、営業保証金1000万円を供託することなく開業することができます。

それぞれの加盟金は以下の通りとなります。

略称 全宅(ハト) 全日(うさぎ)
入会金 500,000円 390,000円
年会費 48,000円 45,000円
保証協会入会金 200,000円 130,000円
弁済業務補償分担金 600,000円 600,000円
保証協会年会費 6,000円 15,000円
その他※ 106,640円 62,800円
総額 1,460,640円 1,242,800円

※上記の金額は目安となります。正確な加盟料はそれぞれの公式サイトをご確認ください。

どちらを選んでも大きな違いはありませんが、より詳しく知りたい方は下記の記事をご覧ください。不動産団体に加盟するメリットも記載されています。

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不動産業界で開業をご検討されている方は是非参考にしてください。

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