【無料】不動産NGワードチェックツール｜広告・契約書表記の禁止語句を自動検出
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▼ 違反の可能性がある理由
本サービスはベータ版です。提供する計算結果および判定結果は、シミュレーションに基づく概算値であり、取引等の安全性を保証するものではありません。 法令の改正や個別の事情により、実際の結果と異なる場合があります。本サービスの利用に起因して利用者または第三者に損害が発生した場合でも、当社は一切の責任を負いません。
不動産NGワードチェックツールとは
- 文章をコピペするだけで、不動産NGワードを瞬時に検出
- 広告媒体・契約書で使えない語句のチェック補助
- 誤表記・法令不適合表現・禁止語句の指摘をサポート
- 修正案のヒントも併せて表示できる設計を想定
不動産NGワードとは？
不動産広告や契約関連文書では、業界団体・各ポータルサイト・法令で「使ってはいけない」「誤解を招く」表現が定められていることがあります。これらを総称して「不動産NGワード」と呼びます。使ってしまうと掲載審査で差し戻しを受けたり、消費者トラブルの原因になったりする可能性があります。
NGワードの例
- 断定的な利益表現（例：「必ず儲かる」「100％安心」など）
- 誇大広告的表現（例：「超人気物件」「早い者勝ち」など）
- 法令違反の可能性がある語句（例：「保証付き」「確実」など）
- 差別的表現・誤解を招く語句
実際のNGワードはポータルサイト規約・公正取引協議会ガイドライン・業界自主規制などによって変わるため、最新の基準を確認しながらツールと併用してチェックすることが大切です。
チェックのメリット
広告審査通過率の向上
ポータルサイトの審査で差し戻しを受ける主な原因のひとつが、NGワードの使用です。このツールで事前にチェックすることで、審査通過率を上げることができます。
コンプライアンスリスクの低減
消費者トラブルにつながる表現や法令に抵触する可能性がある語句を事前に排除することで、クレームや行政指導のリスクを減らせます。
作業効率の改善
大量の物件説明文や契約条項を人力でチェックする負担を減らし、修正ポイントと修正例を一度に把握できます。
チェックの考え方と注意点
媒体ごとのルールを理解する
ポータルサイトや広告媒体ごとに禁止表現が異なる場合があります。その媒体の利用規約やガイドラインを確認し、ツールの結果と照らし合わせて判断してください。
法令・業界ガイドラインの確認
公正取引委員会や業界団体が定める広告ガイドライン・景品表示法などは、定期的に更新されます。ツールの判定だけで完結せず、最新の法令基準もあわせて確認してください。
自社ルールとの整合性
社内の表現ガイドラインやブランドルールがある場合には、それも含めてチェックすることで、社内統一の品質を保つことができます。
このツールが役立つシーン
広告原稿の作成・確認
- 物件情報の説明文を広告掲載前にチェックしたいとき
- 複数媒体への転載文面の品質を一定に保ちたいとき
- 修正候補を一覧で見ながら原稿をブラッシュアップしたいとき
契約書・重要事項説明書の事前チェック
- 契約書文面に不適切表現がないかを確認したいとき
- 顧客説明資料の誤解を招く語句を除去したいとき
監査・コンプライアンス部門の確認作業
- 物件説明文や広告文の品質チェックを効率化したいとき
- NGワードを定例チェック項目として運用したいとき
よくある質問（FAQ）
本ツールはチェックと指摘を目的としており、修正例のヒントを表示できますが完全自動修正は想定されていません。修正例を参考に手動で修正してください。
基本的なNGワード判定を行いますが、媒体ごとの詳細ルールは各ポータルのガイドラインを参照しながら判断してください。
法令に抵触する可能性のある語句も判定対象になりますが、最終的な法令判断は専門家の確認を推奨します。
はい。ツールで検出したNGワードを手動で調整し、社内ルールに合わせて修正してください。
NGワードの一覧表示と指摘ポイント、修正のヒントが表示される設計を想定しています。一覧をコピーして修正リストとして使えます。
文脈によっては許容される表現もあります。本ツールは判定補助として使い、最終的な文脈判断は担当者が行ってください。