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住宅ローン・資金計画【外国籍者とのペアローン】不動産業者必見!知っておくべき重要ポイントジェンダー概念は、単なる生物学的な性別にとどまらず、社会的・文化的に構築された性別に関する役割や期待のことを指します。
初回接客・案内術【マンションは管理を買え】国土交通省から提供されたパンフレットで得られる効果このコラムをお読みになっている不動産業者の皆様は、マンション管理の重要性は言わずもがな、その本質について深く理解されてい
住宅ローン・資金計画【借入額が増額できると喜んではいられない】ペアローンが孕む不確実性と顧客への責任不動産価格の高騰が続く中、住宅購入の資金調達手段としてペアローンの利用が顕著に増加しています。 これは、三井住友トラスト
追客・メールテンプレ不動産売買の来店率が上がらない理由とは?ミカタ社独自調査で見えた課題と対策不動産売買において「来店率」は成約率に直結する重要な指標です。 しかし、エンドユーザーからポータルサイト経由で問い合わせ
特殊案件(相続・離婚・任売)【離婚が理由の不動産売却相談】理解を深めておきたい法的リスクとプロの対応不動産の査定において、売却理由のヒアリングは必須ではありません。 また、原則として不動産業者は、買主に対し売主の売却理由
追客・メールテンプレ不動産営業未経験でも来店率が上がるトークスクリプトを徹底解説!【購入向け】弊社では、一括査定サイト特化のテレアポ代行サービスを提供しており、約400店舗の不動産会社様に導入いただいています。 一括査
媒介・受託獲得術「R.E.DATA Plus」使ってみた!本記事ではこれからTRUSTART株式会社の営業ツール「R.E.DATA Plus」の導入を検討されている方向けに、実際に「R.E.DATA Plus」を利用した操
追客・メールテンプレ繁忙期に優秀な営業メンバーが実践している「問い合わせした物件の顧客の検討具合で営業手法を変える方法」とは?今年の繁忙期は「スピードの速い」仲介会社が売上を伸ばしているような印象だ。 この「スピードの速さ」は、「ユーザーの見極め
特殊案件(相続・離婚・任売)【離婚時の不動産整理と財産分与】業務上の留意点と対応方法不動産業者は、売買や交換、賃貸取引に関する専門家として、不動産に関連する各種法律、たとえば宅地建物取引業法をはじめ、民法
紹介・リピート獲得繁忙期に満室を目指す!管理会社が実行すべき仲介会社へのアプローチ方法とは?繁忙期になると賃貸仲介会社のみならず管理会社も同様に忙しくなる。 管理会社にとって何よりも重要な指標は物件の稼働率である
住宅ローン・資金計画【50年ローンの是非】顧客への提案時に考慮すべき世代別の視点とリスク近年、住宅ローンの返済期間を長期化させる傾向が増加しています。特に、Z世代において顕著に現れています。 Z世代とは、1990年代
初回接客・案内術【縁起を制する者が営業を制す】不動産業界で活用される縁起担ぎの基礎知識2025年新春 明けましておめでとうございます。 新しい年が、不動産業界の皆様にとってさらなる成功と成長の一年となりますようお
追客・メールテンプレ年始から他社と差をつける!繁忙期の反響来店率向上方法とは?2024年も残すところあと僅かだ。 この時期になると仲介店舗もいよいよ年明けから始まる本格的な繁忙期に向けた準備を始める。 人員
特殊案件(相続・離婚・任売)【実務者必見!】離婚による不動産売却相談で押さえるべき財産分与の基礎知識家族が幸せに暮らすための「住宅」を提案することは、不動産業務を手掛ける私たちにとっても喜びを感じる瞬間です。しかし、売却
住宅ローン・資金計画【知識の習得か外部委託か!】住宅ローンに関し不動産営業が直面する課題と選択肢最近、住宅ローン手続きの代行サービスを提供する会社が増加しています。不動産営業の主な業務は物件売買や賃貸住宅の媒介ですが
特殊案件(相続・離婚・任売)【負動産の発生防止に秘策あり!】覚えておきたい、エンディングノート活用術日本で少子高齢化が進行する中、出生率の低下ばかりが注目されがちですが、例えば令和5年の死亡者数が157万5936人と過去最高を記録
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初回接客・案内術【方位学って学んでおいた方が良いのですか?】不動産業者に必須な方位学の極意近年、不動産購入を検討される方から、方位学に関する相談が増えています。 筆者は、占いの権威でもなければ易学の専門家でもあ
特殊案件(相続・離婚・任売)任意売却や借地案件など、少し切り口を変えて媒介受託を狙おうと考えていますが、この方向性で良いでしょうか?不動産業界でご活躍のあなた、こんにちは。 株式会社レコの梶本幸治です。 今回は「任意売却や借地案件など、少し切り口を変えて